580'000
3.5 pièces Appartement à Cugnasco
CHF580'000
Description
Confortable et rénové dans un quartier ensoleillé
Découvrez ce splendide appartement de 4,5 pièces, rénové en 2023, situé dans un quartier central et stratégique, idéal pour ceux qui cherchent confort et commodité.
En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un grand et lumineux salon qui offre de l'espace pour se détendre et s'amuser. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle dans chaque recoin, créant une atmosphère chaude et accueillante. La cuisine, rénovée avec des matériaux de haute qualité et équipée d'électroménagers à la pointe de la technologie, s'ouvre sur la zone de vie, facilitant la convivialité et rendant chaque repas un plaisir. Les deux grandes chambres offrent un refuge parfait pour le repos. Spacieuses et lumineuses, elles sont conçues pour garantir le maximum de confort et de tranquillité. L'appartement dispose de deux élégants salles de bain avec douche, rénovées avec des finitions modernes et équipées de tous les confort nécessaires pour votre bien-être quotidien. Profitez du balcon, parfait pour se détendre à l'extérieur ou cultiver des plantes et des fleurs. En outre, vous aurez accès à un grand jardin communal, une oasis verte où vous pouvez passer des moments agréables de détente et de socialisation.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=32fufoNEcUp
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
- Rénovations récentes
- Climatisation qui produit chaud et froid
- Résidence secondaire possible
- Places de parking privées
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail immosky.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 07.08.2024
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1960
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 580'000
- Prix au m²
- CHF 7'250
Emplacement
Auf Anfrage 1 6516 Cugnasco
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Roberto Cassina






