278'000
3.5 pièces Duplex à Curaglia
CHF278'000
Description
Appartement-maisonnette 3.5 pièces avec potentiel de rénovation
Au cœur de la paisible campagne montagnarde de Curaglia, dans la commune de Medel, se présente une occasion rare d'acquérir une propriété plus âgée offrant beaucoup de potentiel. L'appartement séduit par son caractère original et offre une base idéale pour tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de vie selon leurs propres idées.
Les points forts suivants caractérisent l'appartement :
- Appartement-maisonnette
- Poêle en pierre confortable pour des soirées d'hiver chaleureuses dans le salon
- Salon avec escalier en colimaçon menant à l'étage supérieur
- Cuisine avec cuisinière à induction et poêle à bois
- Salle de bain avec baignoire ayant un accès direct depuis la chambre
- Salle de bain séparée avec douche
- Chambre avec pente de toit
- Cave naturelle
- Belle vue
- Emplacement calme
- Arrêt de bus à proximité
En outre, il est possible d'acquérir une partie de la grange comme local de stockage de bois, local à vélos ou débarras pour 10'000 CHF.
La propriété est située dans un quartier charmant ayant un caractère de village spécial. L'accès à la maison se fait par une allée naturelle où les chèvres de maison passaient autrefois. Le nom de la rue Via sin Trutg se traduit par Rue du Chemin de Randonnée. Cette petite allée verte confère aux environs un charme unique et original. Ceux qui apprécient la paix et l'authenticité trouveront ici un environnement de vie agréable.
Êtes-vous convaincu par l'offre tout comme nous ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 55 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 1900
- Dernière rénovation
- 2025
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 25.08.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 278'000
- Prix au m²
- CHF 5'055
Emplacement
Via Sin Trutg 10 7184 Curaglia
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 84 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026