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Cureggia: Appartement 3,5 pièces
Esterno
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3.5 pièces Appartement à Cureggia

6963 Cureggia

CHF1'650'000

200 m²

Description

Traduction automatique

Cureggia: Appartement 3,5 pièces

À Cureggia, dans une position dominante et réservée, nous proposons un projet de vente d'un appartement 4,5 pièces en villa bifamiliale.La propriété se divise comme suit :zone de jour avec cuisine ouverte et grand balcon d'environ 35 m2, avec vue panoramique. Deux chambres avec douche, chambre à coucher avec dressing et salle de bain en suite et buanderie au niveau.Au niveau de la rue, se trouve l'entrée des parkings couverts, où l'on trouve deux places de parking pour chaque unité d'habitation au prix de CHF 100'000.-, deux caves et la salle technique.De ce niveau, on accède facilement aux deux appartements par ascenseur, qui sont intégrés dans un grand jardin, accessible privément des deux niveaux.L'appartement est livré avec la solution "clés en main".

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
200 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2023
Publié le
04.05.2023

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'650'000
Prix au m²
CHF 8'250

Contexte du marché

Prix inférieur de 36 % à la médiane

Cette annonce1'650'000 CHF

6 % moins chersMédiane 2'580'000 CHF94 % plus chers
Durée typique sur le marché
6 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
2,3%
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Emplacement

6963 Cureggia

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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