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Appartement lumineux 5.5 pièces avec balcon dans un quartier calme – Dachsen
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CHF1'050'000

5.5 pièces · 150 m² · Étage 1

5.5 pièces Appartement à Dachsen

Hindergartenstrasse 1, 8447 Dachsen

Description

Traduction automatique

Appartement lumineux 5.5 pièces avec balcon dans un quartier calme – Dachsen

Bienvenue dans cet appartement spacieux et lumineux 5.5 pièces au premier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue sur Hindergartenstrasse 1 à Dachsen. Avec une surface habitable de 160 m², cet appartement offre beaucoup d'espace pour les familles et tous ceux qui apprécient vivre dans un environnement calme et naturel.

L'appartement offre, entre autres choses :

  • Surface habitable spacieuse : 160 m² répartis sur 5.5 pièces – idéal pour les familles ou tous ceux qui valorisent un espace spacieux.
  • Balcon ensoleillé : Profitez des étés ensoleillés dans votre zone extérieure privée.
  • Ascenseur : Accès pratique à tous les étages grâce à l'ascenseur existant.
  • Place de parking : Une place de parking est disponible – pratique et confortable.
  • Convivial pour les enfants : L'appartement et les environs sont parfaitement adaptés pour les familles avec des enfants.
  • Année de construction 1996 : Substance de construction solide dans un état bien entretenu.

Emplacement et environnement : Dachsen convainc avec un emplacement calme et idyllique – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil. La proximité du Rhin invite à des promenades et des excursions dans la nature.

L'infrastructure ne laisse rien à désirer :

  • Gare de Dachsen – à seulement 2 minutes à pied, idéal pour les navetteurs.
  • Arrêt de bus de la gare de Dachsen – également à 2 minutes à pied.
  • Volg Dachsen – les courses quotidiennes sont faites en 7 minutes à pied.
  • École primaire de Dachsen – à seulement 4 minutes à pied, parfait pour les familles avec des enfants scolarisés.

Cet appartement est disponible immédiatement et offre une combinaison rare d'un grand espace de vie, de connections excellentes et d'un environnement calme et convivial pour les familles. Profitez de l'opportunité et faites de cet appartement votre nouveau chez-vous à Dachsen !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
18.07.2026
Surface habitable
150 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1996
Publié le
18.07.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Adapté aux enfants

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'050'000
Prix au m²
CHF 7'000
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Emplacement

Hindergartenstrasse 1 8447 Dachsen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

111 %

Inférieur à celui de 44 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'768 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNEESESONO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Rail

Plus calme que 69 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Kumar Kandasamy

Geschäftsführer

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