CHF680'000
5 pièces · 105 m²
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5 pièces · 105 m²
Le prix demandé est inférieur de 29,2% à la médiane des .
Cette annonce680'000 CHF
960'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 17 jours. 0,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Ce bel appartement de 5 pièces est situé au premier étage d'une maison multifamiliale attrayante avec une année de construction 1986 dans un emplacement central et idéal. Les transports en commun sont facilement accessibles à pied. L'hôpital cantonal de Baden, les possibilités de shopping et le centre sportif de Baregg sont également à proximité immédiate.
Depuis l'entrée principale ou depuis le garage souterrain, vous pouvez rejoindre l'entrée de l'appartement via l'escalier avec ascenseur de marche (pas d'ascenseur). À travers l'entrée de la première pièce et des toilettes pour les invités, vous rejoignez le couloir avec une garde-robe pratique. De là, le chemin mène à la chambre parentale, à la troisième pièce et à la salle de bain avec baignoire. La quatrième pièce a été ouverte sur le salon lumineux et sert désormais de salle à manger. Celle-ci peut être facilement murée à nouveau si nécessaire.
La cuisine fermée avec un balcon devant offre suffisamment d'espace pour une table à manger avec banquette d'angle et beaucoup d'espace de stockage. En plus de la cave, de l'utilisation partagée de la buanderie et d'un emplacement de parking dans le garage souterrain, un vaste espace de loisirs de 27 m2 est également inclus dans le prix.
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 135 personnes dans le voisinage.
89 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026