670'000
CHF670'000
Cet appartement de 3,5 pièces avec jardin, rénové de manière moderne et harmonieuse, dans un environnement magnifique, vous offre une vue imprenable sur la verdure. Grâce à son emplacement central avec les transports en commun juste à la porte, vous pouvez rejoindre le centre de Baden en seulement 10 minutes. Cette unité de résidence convient également pour une occupation personnelle ou comme investissement à long terme et solide.
L'appartement cosy dans le "Rüteli" est accessible par quelques marches depuis le niveau de la rue ou directement depuis le garage. Le hall d'entrée lumineux offre de l'espace pour une petite garde-robe et donne accès à la fois aux toilettes séparées avec lavabo et à la salle de bain avec une grande douche, un lavabo élégant et beaucoup de lumière naturelle. Les deux pièces adjacentes vous gâtent avec beaucoup d'espace. La cuisine ouverte impressionne par son apparence contemporaine, des matériaux agréables et des appareils électroménagers de haute qualité d'Elektrolux. Le salon/salle à manger ouvert et ensoleillé avec un solarium adjacent vous gâte avec une vue lointaine sur le jardin, à travers les arbres et sur les champs étendus.
Le sous-sol abrite un compartiment de cave privé et la buanderie commune avec machine à laver, sèche-linge et espace de séchage.
La propriété est raccordée au centre énergétique de Dättwil, qui produit de la chaleur et de l'électricité respectueuses de l'environnement à partir de bois.
Le parking n° 42 peut être acquis pour 33 000 CHF.
Si cette propriété a suscité votre intérêt, nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de fixer un rendez-vous de visite avec vous.
Le prix demandé est supérieur de 10,7% à la médiane des .
Cette annonce670'000 CHF
605'000 CHF
Médiane
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Im Rüteli 1 5405 Dättwil AG
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.
89 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'238 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026