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VIEL PLATZ ZUM WOHNEN, ARBEITEN UND WOHLFÜHLEN
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CHF790'000

5.5 pièces · 147 m² · Étage 2

5.5 pièces Appartement à Dagmersellen

Auf Anfrage, 6252 Dagmersellen

Description

VIEL PLATZ ZUM WOHNEN, ARBEITEN UND WOHLFÜHLEN

Diese gepflegte 5½-Zimmer-Wohnung in Dagmersellen überzeugt mit grosszügigen Räumen, zwei Balkonen und einem gemütlichen Schwedenofen. Besonders vielseitig ist das separate Zimmer: Mit 17 m² und separatem Zugang eignet es sich ideal als Homeoffice, Atelier, Gästezimmer oder Hobbyraum. Eine direkte Verbindung zur Wohnung wäre durch eine bauliche Anpassung möglich. Zusätzlichen Komfort bietet die eigene, grosszügige Waschküche mit Tageslicht. Die ideale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz sowie guter Anbindung an Bahnhof und Autobahn rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Zwei Einstellhallenplätze können für je CHF 35'000.- dazu gekauft werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • lichtdurchflutete Zimmer mit hochwertigem Parkettboden
  • lichtdurchflutetes, grosszügiges Wohnzimmer
  • separates Zimmer im OG mit eigenem Eingang
  • Lift für bequemen Zugang
  • geräumige Küche mit viel Abstellfläche
  • zwei sonnige Balkone mit Süd- und Ostausrichtung
  • Schwedenofen für gemütliche Stunden
  • eigene, 20 m² grosse Waschküche im OG
  • zwei Einstellhallenplätze (optional)
  • praktischer Keller und eigener Estrich
  • und, und, und ...

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ideale Lage, Bahnhof 500 m entfernt, Geschäfte, Schulen und Restaurants in Gehdistanz

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponibilité
À convenir
Surface habitable
147 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Publié le
03.11.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 790'000
Prix au m²
CHF 5'374
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Emplacement

Auf Anfrage 6252 Dagmersellen

À proximité

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Quartier

Mixte bâti et verdure

50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 7 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

170 %

Inférieur à celui de 76 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'677 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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