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Appartement élégant de 5 pièces à Davesco-Soragno avec grand jardin
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CHF1'550'000

5 pièces · 180 m² · Rez-de-chaussée

5 pièces Appartement à Davesco-Soragno

Via Cailà 16, 6964 Davesco-Soragno

Description

Traduction automatique

Appartement élégant de 5 pièces à Davesco-Soragno avec grand jardin

Bienvenue dans cet appartement splendide au rez-de-chaussée, situé dans la localité tranquille de Davesco-Soragno (6964), au cœur du canton du Tessin. Construit en 2011, ce bien de 180 m² offre un équilibre parfait entre confort moderne et qualité de vie élevée, idéal pour les familles qui cherchent de l'espace et de la sérénité.

Les caractéristiques principales de l'appartement :

  • 5 pièces spacieuses : Espaces lumineux et bien distribués, avec sol en bois, murs blancs et un plafond en bois incliné suggestif qui confère une touche de chaleur et de modernité.
  • 3 salles de bains modernes avec vestibule : Salles de bains élégantes revêtues de carreaux sombres, dotées de baignoires, douches en verre, de doubles lavabos et de grands miroirs — un véritable refuge de détente.
  • Balcon : Un espace extérieur privé pour profiter de l'air frais et de la vue panoramique.
  • Jardin : Grand jardin privé
  • Cuisine avec lave-vaisselle : Fonctionnelle et bien équipée pour tous les besoins quotidiens.
  • Ascenseur, garage et parking : Une commodité complète pour une vie sans soucis.
  • Conçu pour les enfants : Un environnement sûr et accueillant pour toute la famille.

Luminosité et tranquillité : L'appartement bénéficie d'une exposition solaire optimale pendant la saison estivale. La zone est silencieuse tant le jour que la nuit, garantissant un environnement de vie paisible et reposant.

Emplacement et environs : Immergé dans un contexte résidentiel tranquille, l'appartement se trouve à proximité d'une rivière et offre un accès facile aux services essentiels.

  • Écoles primaires de Davesco accessibles en environ 10 minutes à pied — parfait pour les familles avec des enfants.
  • Arrêt de bus "Soragno" à seulement 7 minutes à pied, pour une mobilité quotidienne pratique.

Cet appartement représente une occasion unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, moderne et calme dans la région de Lugano. Ne laissez pas échapper cette opportunité extraordinaire !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
180 m²
Pièces
5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2011
Publié le
02.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'550'000
Prix au m²
CHF 8'611
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Emplacement

Via Cailà 16 6964 Davesco-Soragno

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESSOONO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité32 dBJour
32dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

20 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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