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Appartement attique de luxe neuf en centre-ville
Wohnung 201_Wohn- _ Essbereich
Wohnung 201_Essbereich
Wohnung 201_Schlafzimmer
Wohnung 201_Bad
Lage Villa Stephan
Grundriss 5 1_2 Zr. Attikawohnung

Prix sur demande

5.5 pièces · 197 m² · Étage 2

5.5 pièces Appartement à Davos Platz

Promenade 39, 7270 Davos Platz

Description

Traduction automatique

Appartement attique de luxe neuf en centre-ville

Appartement en attique neuf en meilleure situation à Davos Platz

VILLA STEPHAN

Dans la meilleure situation à Davos Platz, la Villa Stephan est reconstruite comme un nouveau bâtiment de remplacement, une maison multifamiliale qui s'intègre harmonieusement dans l'environnement avec une architecture claire et typique du lieu.

Le bâtiment sera réalisé en construction solide et disposera d'une façade en bois ventilée avec des frises en béton marquantes. Un toit plat partiellement végétalisé ainsi qu'une base solide complètent l'apparence.

Le chauffage au granulé de bois, le chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce et une installation photovoltaïque assurent le confort et la durabilité. Les fenêtres à triple vitrage et les stores motorisés (auvents verticaux supplémentaires dans la zone de vie) offrent un haut niveau de confort de vie.

Un ascenseur accessible aux fauteuils roulants dessert la maison du niveau de parking à tous les niveaux d'habitation. Le garage est préparé pour la mobilité électrique.

Sur les 5 appartements en copropriété, 2 appartements sont encore disponibles à la vente. L'appartement proposé ici est l'appartement en attique avec le statut de résidence secondaire.

Voici les détails:
Surface habitable: 197m2 NF

Terrasse: 44m2 ANF

Nombre de chambres à coucher: 4

Nombre de salles de bains avec douche/baignoire et toilettes: 3
Nombre de toilettes pour invités: 1

Accès à l'appartement: Accès direct avec ascenseur et via escalier

Les souhaits personnels d'agrandissement peuvent encore être pris en compte.

Nous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
28.05.2026
Surface habitable
197 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2027
Publié le
22.05.2026

Équipements

Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Promenade 39 7270 Davos Platz

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'297 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

23.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 85 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Benno Wiederkehr

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