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4.5 pièces neuf avec suite parentale (lot 3)
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CHF1'190'000

4.5 pièces · 118 m²

4.5 pièces Appartement à Denges

Rte du Lac 11, 1026 Denges

Description

4.5 pièces neuf avec suite parentale (lot 3)

4.5 pièces neuf d'environ 118 m² avec suite parentale - Petite PPE à Denges

Dans ce bâtiment actuellement en cours de transformation complète, découvrez ce bel appartement de 4.5 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une surface pondérée d'environ 118 m².

Ce logement offre une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes.

Il se compose de :

  • une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour ;
  • trois chambres à coucher ;
  • une suite parentale comprenant une chambre, un dressing privatif et sa propre salle de bains ;
  • une seconde salle de bains ;
  • de généreux espaces de vie offrant un excellent confort au quotidien.

Comme pour l'ensemble du projet, les finitions sont au choix de l'acquéreur, permettant de personnaliser l'appartement selon ses goûts et ses besoins.

Le projet est réalisé par un constructeur fiable et reconnu dans la région. La construction a déjà commencé, offrant ainsi la possibilité de suivre l'avancement du projet et de définir les finitions avec le constructeur.

Situé à Denges, à proximité des commodités, commerces et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au sein d'une petite PPE de seulement 7 logements.

Places de parc extérieures disponibles en sus du prix de vente au prix de CHF 15'000.- par place.

Une belle opportunité d'acquérir un appartement neuf, spacieux et personnalisable, avec ascenseur et suite parentale, au sein d'une petite PPE à taille humaine.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
118 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2027
Publié le
13.09.2026

Équipements

Ascenseur
Place de parc
Animaux admis

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'190'000
Prix au m²
CHF 10'085
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Emplacement

Rte du Lac 11 1026 Denges

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 79 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

62 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'922 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 77 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Luca Crupi

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ID: 197434Ref: NEXA-00042