1'200'000
5 pièces Appartement sous les combles à Echandens
CHF1'200'000
Description
Attique combles d'exception entièrement rénové
Un attique rénové, spacieux et parfaitement optimisé
Ce charmant attique avec combles, entièrement rénové et actuellement en cours de finitions, offre un cadre de vie lumineux, confortable et particulièrement bien agencé. La rénovation a été pensée dans les moindres détails afin d'optimiser les volumes, avec notamment de nombreux placards et rangements intégrés réalisés sur mesure dans l'ensemble de l'appartement.
L'appartement propose trois chambres + combles aménagés, deux salles de bains ainsi qu'un WC visiteurs, une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les nombreux rangements intégrés constituent un véritable atout au quotidien et permettent de préserver des espaces de vie épurés et faciles à aménager.
Le niveau principal développe une surface habitable d'environ 107 m². Il est complété par environ 30 m² de combles aménagés avec de nombreux placards sur mesure et calculés à partir d'une hauteur de 1,30 m sous pente. Un balcon d'environ 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie.
Distribution élégante et espaces de vie raffinés
- Entrée avec placards sur mesure, offrant un espace de rangement pratique et discret
- WC visiteurs avec lavabo
- Cuisine avec agréable coin à manger, pensée pour des moments de convivialité
- Séjour lumineux avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et un accès direct au balcon
- Trois chambres à coucher, dont deux bénéficient d'un accès au balcon
- Salle de bains avec WC, lavabo et baignoire
Combles aménagés non chauffés
- Accès par un escalier intérieur soigneusement intégré
Grande pièce de vie supplémentaire avec rangements sur mesure, offrant de multiples possibilités d'aménagement
Salle de douche privative avec WC et lavabo
Surfaces
- Surface premier niveau : env. 107 m2
- Surface des combles : env. 30 m² (calculée à partir d'une hauteur de 1,30 m sous pente)
- Surface balcon : environ 15 m2
- Surface pondérée indicative : environ 144,5 m2
- Pas d'ascenseur (trois étages)
- Cage d'escalier repeinte
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 137 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1987
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 23.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'200'000
- Prix au m²
- CHF 8'759
Emplacement
1026 Echandens
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60.5 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'822 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026