450'000
CHF450'000
Appartement au rez-de-chaussée attrayant à Derendingen avec vue
Découvrez une opportunité unique de vivre à Derendingen, une communauté charmante au cœur de la Suisse. Cet appartement de 3 pièces, construit en 1990, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages et offre un cadre de vie confortable et moderne avec une multitude d'équipements. Particulièrement impressionnant est l'emplacement accessible et la conception réfléchie des pièces, qui est à la fois adaptée aux enfants et aux personnes à mobilité réduite.
Intérieur
L'appartement s'étend sur une surface habitable de 83 m², conçue pour rendre la vie quotidienne confortable et fonctionnelle. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour les soirées détendues et les réunions sociales. La cuisine offre un espace suffisant pour les aventures culinaires et est pratiquement reliée à la salle à manger.
Deux chambres bien dimensionnées offrent des retraites pour le repos et la détente. Les deux pièces sont équipées de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère agréable. La salle de bain est moderne et équipée de fixtures de haute qualité qui assurent le confort quotidien.
Extérieur & vue
Bien que l'appartement ne dispose pas de jardin ou de piscine personnel, il se caractérise par les vues captivantes sur le paysage environnant. Cet environnement calme et vert offre un refuge idéal contre la vie urbaine agitée et est en même temps un endroit sûr pour les familles et les enfants pour jouer. Les environs invitent à se promener et à pratiquer des activités de plein air.
Emplacement
Derendingen séduit par son emplacement stratégique, qui allie vie calme et excellentes connections de transport. La proximité des transports en commun rend les déplacements quotidiens agréables et sans stress. De plus, Derendingen est situé au centre, entouré de paysages pittoresques, ce qui en fait un endroit attractif pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux centres urbains.
Grâce à sa conception sans obstacle, cet appartement offre également une liberté de mouvement optimale pour les personnes à mobilité réduite. En même temps, l'environnement adapté aux enfants est idéal pour les jeunes familles qui valorisent un environnement sûr et favorable.
Caractéristiques clés
N'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui pour arranger un rendez-vous de visite. Découvrez vous-même le potentiel de cet appartement au rez-de-chaussée charmant à Derendingen !
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce450'000 CHF
450'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 2,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Rapsweg 3 4552 Derendingen
Chargement…
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 65 personnes dans le voisinage.
128 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'559 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Armando Trovato