395'000
CHF395'000
À vendre, un appartement attractif de 3,5 pièces à 4552 Derendingen, situé au 4e étage et offrant une belle vue.
L'appartement a été rénové à l'intérieur en 2016 et se présente dans un état moderne et bien entretenu. La salle de bain a été particulièrement modernisée et conçue dans un style contemporain, donnant à l'appartement une atmosphère de vie agréable.
L'appartement est actuellement loué et convient donc idéalement aux acheteurs qui recherchent un investissement de capital intéressant avec un contrat de location existant.
Travaux de rénovation en cours sur le bâtiment
Des travaux de rénovation importants sont actuellement réalisés sur le bâtiment. Cela inclut, en particulier, la rénovation de la toiture et la rénovation des colonnes montantes. Ces travaux contribuent à la préservation et à la maintenance à long terme de la propriété.
Points forts
Curieux ? Nous vous invitons à une visite sans engagement.
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Nous nous réjouissons de votre contact.
Le prix demandé est inférieur de 35,8% à la médiane des .
Cette annonce395'000 CHF
615'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours. 2,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
4552 Derendingen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
128 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'559 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Ervin Günes