365'000
CHF365'000
Appartement 3.5 pièces avec vue imprenable sur les Alpes
Situé au 9e étage, cet appartement lumineux de 3,5 pièces offre une vue impressionnante sur l'Emme jusqu'aux Alpes. Les façades de fenêtres spacieuses et l'orientation sud/est optimale procurent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère de vie agréable.
L'espace de vie/salle à manger/cuisine ouvert est le cœur de l'appartement et offre un espace généreux pour vivre et se détendre. Deux pièces flexibles peuvent être conçues selon vos besoins en chambres, bureaux ou chambres d'amis. Un local pratique avec une connexion pour votre lave-linge et des armoires intégrées offrent un espace de stockage supplémentaire.
La salle de bain a été réaménagée en 2026 et équipée d'une douche moderne. L'appartement dispose également d'un parquet et d'une connexion à la fibre optique.
Pour la touche finale, l'appartement offre encore un potentiel de personnalisation individuelle. Un nouveau badigeon et la rénovation du parquet donnent aux pièces un caractère personnel.
Des investissements ont également été réalisés dans la propriété. La cabine d'ascenseur a été renouvelée en 2016 et la propriété a été raccordée au chauffage urbain en 2011. La rénovation des canalisations d'eau et du toit est actuellement en phase finale.
Un appartement lumineux avec vue imprenable, situation centrale et beaucoup de potentiel pour créer votre propre espace de vie.
Cette offre Nova Casa comprend :
D'autres photos et informations, telles qu'un aperçu des investissements, vous seront envoyées sur demande.
Avez-vous été séduit ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété attrayante lors d'une visite personnelle.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 2,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
4552 Derendingen
Chargement…
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.
128 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'559 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026