1'375'000
CHF1'375'000
Appartement 4½ pièces spacieux à Dielsdorf
Au 10, Regensbergstrasse à Dielsdorf, vous pouvez vous attendre à un appartement 4½ pièces exceptionnellement spacieux au 2e étage. Avec une superficie totale d'environ 173 m², incluant une serre chauffée, cet appartement combine une gamme impressionnante de pièces avec une belle vue et des possibilités de conception polyvalentes.
Vie spacieuse avec une ambiance spéciale
Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux et aéré avec de grandes fenêtres et beaucoup d'espace pour des idées de décoration individuelles. La cuisine séparée avec lumière du jour est bien entretenue et fonctionnelle.
Un point fort particulier est la serre chauffée d'environ 21 m² avec fenêtres coulissantes. Ici, vous pouvez profiter d'une vue panoramique merveilleuse sur le paysage montagneux - un lieu de retraite idéal à tout moment de l'année.
Trois chambres spacieuses, deux salles de bains et une buanderie séparée offrent un haut niveau de confort de vie. De nombreux placards intégrés et un hall d'entrée spacieux fournissent un espace de stockage supplémentaire. L'appartement a été régulièrement entretenu et offre en même temps un potentiel pour des modernisations individuelles.
Les points forts en un coup d'œil
L'immeuble convainc par sa situation centrale à Dielsdorf. Des commerces, des restaurants et diverses offres de services se trouvent à proximité. L'arrêt de bus directement devant la maison offre une connexion pratique à la gare de Dielsdorf avec accès au S15 pour Zurich Oerlikon et la gare principale de Zurich.
Le paysage environnant avec la Lägern et la ville historique de Regensberg invite à se promener, à faire de la randonnée et à passer des heures de détente dans la nature.
Prix de vente: CHF 1'375'000.-
Inclus deux places de parking souterraines et local de stockage.
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Le prix demandé est inférieur de 13,5% à la médiane des .
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Médiane
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Regensbergstrasse 10 8157 Dielsdorf
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 65 personnes dans le voisinage.
105 %
Inférieur à celui de 62 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'485 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026