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Vue panoramique & coucher de soleil à l'étage supérieur
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CHF680'000

3.5 pièces · 71 m² · Étage 8

3.5 pièces Appartement à Dierikon

Schönenboden 3, 6036 Dierikon

Description

Traduction automatique

Vue panoramique & coucher de soleil à l'étage supérieur

Bienvenue dans cet appartement 3,5 pièces bien entretenu à Dierikon, qui ravit les couples avec une combinaison réussie de confort de vie moderne, de vue panoramique et de disposition pratique des pièces. L'appartement est situé au 8e et dernier étage d'une propriété de 1977, offrant une sensation agréable d'intimité et une belle vue.

L'appartement a été entièrement rénové en 2024. La cuisine, la salle de bain, les revêtements de sol et les fenêtres se présentent dans un état moderne et bien entretenu. Sur une surface habitable nette de 71 m², vous pouvez vous attendre à un plan d'étage bien pensé avec un séjour et une salle à manger lumineux, ainsi que deux pièces polyvalentes. Que ce soit une chambre à coucher confortable, un bureau à domicile élégant ou un lieu de retraite supplémentaire, les pièces peuvent être adaptées de manière flexible à votre situation de vie.

Un point fort particulier est le grand balcon de 9 mètres. Ici, vous pouvez profiter d'heures détendues ensemble, laisser derrière vous la routine quotidienne et vous délecter de la belle vue panoramique jusqu'au soir. L'ascenseur vous emmène confortablement directement à l'étage supérieur.

Vos avantages en un coup d'œil :

  • 3,5 pièces et 1 salle de bain
  • 71 m² de surface habitable nette
  • Balcon avec belle vue panoramique
  • Rénovation complète en 2024
  • Étage supérieur, 8e de 8 étages
  • Ascenseur dans l'immeuble
  • 1 place de parking souterrain peut être achetée pour 40 000 CHF
  • Chauffage urbain avec radiateurs
  • Pas de places de parking extérieures

La propriété est située à Dierikon et combine un agréable séjour avec une bonne accessibilité. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité. La gare de Buchrain et la sortie d'autoroute A14 sont à quelques minutes ; Lucerne est également à une distance de commutation agréable.

Cet appartement fraîchement rénové est idéal pour les couples qui cherchent un foyer moderne avec balcon, vue et place de parking souterrain.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
25.08.2026
Surface habitable
71 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 8
Année de construction
1977
Dernière rénovation
2024
Publié le
26.08.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 680'000
Prix au m²
CHF 9'577
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Emplacement

Schönenboden 3 6036 Dierikon

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

69% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 158 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

185 %

Inférieur à celui de 62 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Jens Mancini

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