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Vivre avec un jardin à la meilleure situation
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3.5 pièces Appartement à Dierikon

Pilatusstrasse 21, 6036 Dierikon

CHF795'000

96 m²

Description

Traduction automatique

Vivre avec un jardin à la meilleure situation

Ce charmant appartement de 3,5 pièces convainc avec environ 95 m² d'espace de vie et un plan d'étage bien pensé, ce qui le rend idéal pour les couples ou les professionnels avec un bureau à domicile. La situation centrale permet des promenades courtes jusqu'aux installations commerciales, aux transports en commun et aux axes de circulation les plus importants.

Le salon et la salle à manger lumineux offrent un accès direct au jardin couvert, invitant à séjourner et se détendre à l'extérieur. Un ascenseur assure un accès confortable à l'appartement. Le chauffage urbain assure une alimentation en chaleur efficace et durable.

Un avantage particulier est constitué par les deux places de parking en sous-sol appartenant à l'appartement, offrant un confort et une flexibilité supplémentaires dans la vie quotidienne.

L'appartement est en bon état et offre en même temps un potentiel pour des rafraîchissements et des modernisations individuelles. Vous pouvez ainsi réaliser vos idées de vie personnelles et concevoir un foyer entièrement selon vos propres idées.

Que ce soit pour vivre détendu à deux ou pour combiner vie et travail sous un même toit, cet appartement offre beaucoup d'espace, un extérieur attrayant et des possibilités de conception variées. Une opportunité intéressante pour tous ceux qui souhaitent combiner la vie centrale avec le confort et le potentiel de développement individuel.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
96 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1989
Publié le
06.11.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 795'000
Prix au m²
CHF 8'281

Contexte du marché

Prix inférieur de 27,1 % à la médiane

Cette annonce795'000 CHF

22 % moins chersMédiane 1'090'000 CHF75 % plus chers
Durée typique sur le marché
12 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
0,7%
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Emplacement

Pilatusstrasse 21 6036 Dierikon

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 58 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

185 %

Inférieur à celui de 62 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 62 % des 1'406 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Pascal Pfister

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