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Appartement dans la Tour Limmat avec Vue Panoramique
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CHF1'140'000

2.5 pièces · 92 m² · Étage 16

2.5 pièces Appartement à Dietikon

Überlandstrasse 18, 8953 Dietikon

Description

Traduction automatique

Appartement dans la Tour Limmat avec Vue Panoramique

Au 16e étage de la Tour Limmat, un appartement de propriété de 2,5 pièces avec vue imprenable sur la vallée de la Limmat vous attend. Sur 91,5 m² d'espace de vie net ou environ 97 m² d'espace de vie brut, ce foyer combine un espace de vie spacieux, un design moderne et un confort urbain - idéal pour les couples qui apprécient la lumière, la qualité et les courtes distances.

La zone de vie, de repas et de cuisine de type loft forme le cœur de l'appartement. La cuisine Bulthaup de haute qualité s'intègre harmonieusement dans le plan d'étage ouvert et crée le cadre parfait pour les soirées de cuisine en commun et les heures de sociabilité. Un point fort particulier est la loggia vitrée avec des façades en verre flexibles. Elle offre une vue merveilleuse sur la vallée de la Limmat à tout moment de l'année et élargit de manière élégante l'espace de vie.

La chambre à coucher offre du calme et de l'intimité et dispose d'un placard à porter. La salle de bain directement connectée est équipée d'une baignoire et d'une douche. Un toilette séparé complète le confort. Dans le réduit pratique, la machine à laver et le sèche-linge sont directement disponibles au niveau de l'appartement ; des armoires encastrées supplémentaires assurent l'ordre.

Points forts de l'appartement :

  • 2,5 pièces au 16e étage
  • 91,5 m² d'espace de vie net, environ 97 m² d'espace de vie brut
  • Loggia vitrée avec vue panoramique
  • Cuisine Bulthaup de haute qualité et parquet en chêne
  • Salle de bain en suite avec baignoire et douche
  • Réduit avec machine à laver et sèche-linge propres
  • Smart home pour la lumière et les stores
  • Norme Minergie, chauffage urbain et chauffage au sol
  • Ventilation contrôlée de l'appartement avec refroidissement gratuit
  • Accès sans obstacle et système d'ascenseur

La Tour Limmat, construite en 2015, est située dans le quartier urbain de Limmatfeld à Dietikon. Les installations commerciales et la gastronomie sont à distance de marche, et la gare de Dietikon est à environ 353 mètres. Cela signifie que, en tant que couple, vous pouvez profiter d'une situation de vie pratique au quotidien avec des distances courtes et des connections excellentes. Le prix d'achat est de CHF 1 140 000 ; la disponibilité se fait sur arrangement.

Avez-vous été intéressé ? Alors nous nous réjouissons de votre contact non contraignant !

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Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
92 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 16
Année de construction
2015
Publié le
09.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'140'000
Prix au m²
CHF 12'391
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Emplacement

Überlandstrasse 18 8953 Dietikon

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 462 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

121 %

Inférieur à celui de 7 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'241 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESESSOO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité65 dBJour
65dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

57 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 92 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Olivier Domb

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