630'000
CHF630'000
L'appartement de 3,5 pièces situé Staffelackerstrasse 23 impressionne par son emplacement ensoleillé et naturel à l'ouest de la ville de Dietikon. L'arrêt de bus "Staffelacker" se trouve directement en face de la maison et permet une connexion pratique au réseau de transports publics. L'emplacement est également valorisé par une gamme diversifiée d'activités sportives et de loisirs à proximité immédiate.
PROGRAMME DE PIÈCES ET ÉQUIPEMENT
Appartement de 3,5 pièces, surface habitable d'environ 73,5 m² / 13e étage
Vestibule/entrée environ 9,6 m²
Débarras environ 1,8 m²
Salle de séjour/salle à manger environ 29,0 m²
cuisine ouverte environ 5,3 m²
DU/WC environ 3,7 m²
Pièce 1 environ 10,2 m²
Pièce 2 environ 13,9 m²
L'appartement se présente dans un état bien entretenu. Les travaux de maintenance en cours ont été effectués. Le plan d'étage spacieux, les grandes fenêtres et l'éclairage favorable donnent à l'appartement un agréable sentiment de vie et offrent beaucoup de potentiel pour une conception individuelle.
Un point fort particulier de l'appartement est la vue dégagée sur Dietikon, qui s'ouvre du 13e étage.
Pour obtenir de plus amples informations, veuillez remplir le formulaire de contact. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée. Les visites internes ont lieu sur arrangement séparé.
Le prix demandé est inférieur de 27,2% à la médiane des .
Cette annonce630'000 CHF
865'000 CHF
Médiane
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Staffelackerstrasse 23 8953 Dietikon
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 227 personnes dans le voisinage.
121 %
Inférieur à celui de 7 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'241 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Reto Bindschädler und Julia Stucki