5.5 pièces Duplex à Dietwil

Cet appartement-maisonnette de 5,5 pièces à Dietwil impressionne par sa surface habitable spacieuse de 145 m², un agencement de pièces bien pensé sur deux étages et une vue montagne attrayante sur la Rigi. L'objet, construit en 1994, a été soigneusement entretenu et se présente dans un état très bien entretenu. La dernière modernisation a eu lieu en 2022.

Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte créent une atmosphère de vie moderne et accueillante. La cuisine est entièrement équipée et comprend, entre autres, un cuiseur à vapeur et un tiroir chauffant. Les parquets de haute qualité donnent à l'ensemble de l'appartement une apparence chaude et élégante. Avec un total de quatre chambres et deux salles de bains, la propriété offre suffisamment d'espace pour les familles, les ménages multigénérationnels ou les acheteurs exigeants ayant besoin de pièces supplémentaires.

Particulièrement pratiques sont la buanderie privée avec une nouvelle machine à laver et un sèche-linge, ainsi que le local de stockage adjacent situé à l'intérieur de l'appartement. Des moustiquaires dans chaque pièce offrent un confort de vie supplémentaire. De plus, deux entrées d'appartement séparées sont présentes, ce qui rend la propriété idéale pour les familles recomposées ou les familles avec des enfants plus âgés. Un local de hobby magnifiquement aménagé offre diverses possibilités d'utilisation, telles qu'un gymnase à domicile, un studio de manucure ou un salon de coiffure.

L'équipement supplémentaire comprend des solutions domotiques modernes telles que Feller Zeptrion AIR (WLAN) et STOBAG Camabox pour les stores solaires. L'appartement dispose également d'une terrasse où vous pouvez profiter du soleil et de la situation de vie calme. À partir du printemps 2027, la connexion avec un câble à fibre optique est prévue, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour le travail numérique.

L'appartement est disponible sur arrangement et offre une combinaison rare de générosité, de fonctionnalité et de qualité de vie dans un emplacement préféré à Dietwil.

L'appartement-maisonnette attrayant est situé dans le centre de Dietwil et convainc par son environnement calme et en même temps bien connecté. Le centre du village est à distance de marche, ce qui garantit des distances courtes pour les besoins quotidiens et un environnement de vie agréable.

Particulièrement remarquable est la piscine extérieure voisine (200m) et le magasin d'alimentation local Volg (400m) dans le village.

Les familles bénéficient d'une infrastructure excellente : la garderie et l'école primaire sont à quelques minutes à pied, tandis que l'école secondaire est également facilement accessible. Pour les offres de formation continue, un lycée et un collège cantonal sont disponibles à distance confortable.

Grâce à la bonne connexion au réseau de transport suprarégional, l'accessibilité en voiture est également très attrayante. L'autoroute est à quelques minutes de route et permet une connexion rapide aux centres environnants de Zurich, Zug et Lucerne. De plus, les transports publics sont disponibles à distance raisonnable, ce qui valorise encore plus l'emplacement.

Dans l'ensemble, cette situation de vie offre une combinaison idéale d'accessibilité centrale, de bonne infrastructure et de haute qualité de vie.

Rénovations :

2005 nouvelle chauffage au mazout (bâtiment entier)
2009 nouvelle cuisine
2017 nouvelles portes à l'intérieur
2018 nouvelle terrasse & divers travaux de peinture
2019 nouveau local de hobby
2021 STOBAG Camabox (stores solaires)
2022 rénovation de fenêtres des pièces humides & nouveau réfrigérateur
2026 nouvelle machine à laver & sèche-linge

Points forts :

• Solution domotique
• Cuisine Käppeli Mass
• STOBAG Camabox stores solaires
• Grande terrasse avec plancher en plaques sur pilotis
• Vue sur la Rigi
• 2 entrées séparées
• Local de hobby entièrement aménagé pour divers usages
• emplacement attrayant

Un parking dans le garage souterrain doit être acheté pour 35 000 CHF. Si nécessaire, un parking supplémentaire peut être loué à long terme dans un garage souterrain à 100m de distance.