89'500
CHF89'500
In der Gemeinde Dino, 10 Minuten von Lugano und der Vedeggio/Cassarate-Galerie, die zur Nord/Süd-Autobahneinfahrt führt, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und mit einer hervorragenden Lebensqualität.
Wir bieten ein Objekt mit großem Potenzial für eine Renovierung mit einer Fläche von 30 m² zum Verkauf an. Das Objekt hat eine Süd- und eine Nordfassade, liegt am Ortsrand und grenzt an einen ruhigen Grünpark.
Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung auf 4 Etagen mit etwa 80 m² Wohnfläche zu realisieren, als Referenz dient das nebenan liegende, kürzlich renovierte Wohnhaus.
Die Frontfassade ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von besonderem natürlichen Licht und einer offenen Aussicht vom zukünftigen obersten Stockwerk. Im hinteren Bereich kann man einen Teil der kommunalen Grünstraße als kleinen Außenbereich nutzen.
Kontakt unter der Nummer +41 79 230 48 19
Strada di Técc 6967 Lugano
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 118 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026