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Havre de vacances accessible au niveau du sol avec facteur de détente
Aussicht
Küche
Zimmer
Badezimmer
Aussenflächen
Raiffeisen Immomakler

CHF370'000

2.5 pièces · 49 m² · Rez-de-chaussée

2.5 pièces Appartement à Disentis/Mustér

Via Disentiserhof 3a, 7180 Disentis/Mustér

Description

Traduction automatique

Havre de vacances accessible au niveau du sol avec facteur de détente

La destination de sports d'hiver et d'été Disentis/Mustér offre une infrastructure optimale tant pour sa population que pour les vacanciers.La belle situation de votre nouveau havre de vacances vous permet de profiter de nombreuses heures de soleil, car le soleil brille ici pendant de nombreuses heures. Vous trouverez des possibilités de shopping pour vos besoins quotidiens à une distance de marche agréable ou en utilisant le bus local, qui s'arrête directement à la résidence.Les deux étages et demi offrent beaucoup d'espace pour la vie privée et sont ensoleillés et accueillants tout au long de l'année. La salle de bain impressionne par sa fonctionnalité et sa douche, ainsi que d'une lave-linge privée.Si vous aimez vous réinventer en cuisine et en pâtisserie, alors la cuisine ouverte spacieuse est faite pour vous. Le balcon sud-ouest est exceptionnellement grand et est idéal pour passer du temps avec des amis et de la famille à l'air frais. Dans le sous-sol, vous avez des surfaces supplémentaires à votre disposition, par exemple, dans le compartiment de la cave. L'objet appartient également à un parking dans un garage souterrain.Je serais ravi de vous présenter cet objet intéressant et meublé en personne lors d'une visite sans engagement.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
49 m²
Pièces
2.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1981
Dernière rénovation
2021
Publié le
26.02.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 370'000
Prix au m²
CHF 7'551
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Emplacement

Via Disentiserhof 3a 7180 Disentis/Mustér

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 61 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

99 %

Inférieur à celui de 32 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'538 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNEESESSONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 65 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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