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Habitation individuelle | Appartement 4,5 pièces à Dottikon
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CHF679'000

4.5 pièces · 110 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Dottikon

Feldstrasse 3, 5605 Dottikon

Description

Traduction automatique

Habitation individuelle | Appartement 4,5 pièces à Dottikon

Laissez-vous séduire par cet appartement attractif de 4,5 pièces. Avec 110 m² d'espace de vie, il offre un foyer idéal pour les familles, les couples ou les personnes seules qui apprécient un emplacement bien desservi et un environnement de vie spacieux. Le bâtiment a été construit en 1994.

Le développement Wiesengarten, conçu en demi-cercle, se compose de six maisons multifamiliales, qui entourent une cour intérieure spacieuse et polyvalente. Via l'escalier spacieux et le rez-de-chaussée surélevé, vous accédez à l'appartement au 2e étage.

Le hall d'entrée avec garde-robe mène au salon lumineux et à la cuisine spacieuse et neuve. Les trois chambres sont disposées le long d'un couloir, qui sépare partiellement les zones de vie et de sommeil. Le parquet en chêne crée une atmosphère chaleureuse dans le salon et les chambres. Des plaques en céramique sont posées dans le hall d'entrée, la cuisine et les cellules humides. Le balcon est accessible depuis le salon et la chambre parentale.

Un compartiment de cave et un emplacement de parking dans le garage souterrain sont inclus dans le prix d'achat.

En outre, les installations suivantes sont à votre disposition pour une utilisation partagée :

  • Laverie et séchoir
  • Salle de vélos dans la maison et abris de vélos sur le terrain
  • Cour intérieure spacieuse
  • Aire de jeux pour enfants
  • Bâtiment communautaire
  • Station de lavage de voitures dans le garage souterrain

Les maisons de la Feldstrasse sont situées dans un quartier calme sans circulation de transit et sont entourées de nombreux espaces verts. L'appartement convainc par son atmosphère de vie agréable, sa proximité avec les équipements du quotidien et ses bonnes connexions avec les transports en commun et individuels. La gare de Dottikon-Dintikon, les arrêts de bus, les commerces, le jardin d'enfants et les écoles sont facilement accessibles à pied. Cette situation rend l'offre résidentielle dans le centre de l'Aargau particulièrement attrayante.

Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact et nous organiserons volontiers un rendez-vous de visite individuel.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
110 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1994
Dernière rénovation
2020
Publié le
30.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 679'000
Prix au m²
CHF 6'173
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Emplacement

Feldstrasse 3 5605 Dottikon

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 108 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

102 %

Inférieur à celui de 68 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'931 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilPresque pasEst

Côté est : presque pas de soleil direct

NNEE
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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