795'000
CHF795'000
L'Emplacement
Au Hundsrücken 4 à Dübendorf, les itinéraires quotidiens sont courts, et Zurich est à proximité en voiture ou en train. L'école, l'arrêt de bus et les installations commerciales sont situés dans les environs. Depuis la gare de Dübendorf ou Stettbach, vous pouvez continuer dans le réseau ferroviaire régional. Cela facilite la combinaison des itinéraires quotidiens et des sorties.
L'emplacement est adapté aux personnes qui aiment un environnement polyvalent. Les courses et les errands peuvent être effectués à Dübendorf ou au centre commercial Glatt voisin. Zurich complète l'offre avec des opportunités de travail, de culture et de divertissement. Le quartier résidentiel, la ville et les loisirs sont proches les uns des autres - une bonne base pour la vie quotidienne.
L'Essentiel
Cet appartement de 2,5 pièces offre une base agréable pour un mode de vie individuel sur environ 72 m2 d'espace de vie net. Les pièces sont polyvalentes et combinent des éléments pratiques avec diverses possibilités d'intégrer le style de vie personnel. Les deux balcons sont particulièrement remarquables, élargissant la maison avec un espace extérieur supplémentaire et créant une belle addition aux zones intérieures.
Dans le hall d'entrée, il y a un vestiaire et des armoires encastrées, tandis que la petite retraite offre un espace de stockage supplémentaire. En plus des pièces à vivre réelles, des pièces supplémentaires attribuées à l'appartement sont disponibles au sous-sol. Une buanderie séparée avec connexion d'eau et d'électricité, ainsi qu'un compartiment de cave.
Le Financier
Le prix de vente cible est de 795 000 CHF. Un espace de parking souterrain peut être acheté pour 45 000 CHF. L'appartement est disponible immédiatement ou sur arrangement.
Le Spécial
La propriété est très bien entretenue et impressionne avec ses deux espaces extérieurs. L'appartement offre un plan d'étage spacieux et ouvert et peut être conçu individuellement en raison du besoin de rénovation de la cuisine et de la salle de bain.
Le prix demandé est inférieur de 11,9% à la médiane des .
Cette annonce795'000 CHF
902'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 7 jours. 6,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Im Hundrücken 4 8600 Dübendorf
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 144 personnes dans le voisinage.
92 %
Inférieur à celui de 85 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'870 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Auchli Valerio