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Wohntraum im Erdgeschosswohnung + Hobbyraum
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Prix sur demande

5.5 pièces · 105 m²

5.5 pièces Appartement à Duggingen

4202 Duggingen(zone postale)

Description

Wohntraum im Erdgeschosswohnung + Hobbyraum

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Komfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Mit einem zusätzlichen beheizten Hobbyraum überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und viele Vorzüge, die man sonst nur bei einem Einfamilienhaus findet.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Ausstattung, sondern auch durch die angenehme Wohnatmosphäre. Der grosszügige Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein, während der direkte Zugang zum beheizten Hobbyraum im Untergeschoss zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.

Die Lage im Erdgeschoss sowie der eigene Eingang vermitteln ein Gefühl von Unabhängigkeit und Privatsphäre, wie man es sonst nur aus einem Einfamilienhaus kennt ? und das kombiniert mit den Vorzügen einer Wohnung.

Dieses Angebot eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster
  • Grosszügiger Gartensitzplatz ist vorhanden
  • Offene Küche angrenzend mit Essbereich
  • Drei Schlafzimmer (EG) + beheizter Hobbyraum (UG)
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer
  • Beheizter Hobbyraum in der Wohnung integriert
  • Zusätzliches Kellerabteil für Stauraum
  • Nettowohnfläche: ca. 90 m²
  • Carport vor der Wohnung exkl. à CHF 35'000.-
  • und, und, und...

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Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
105 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1999
Publié le
06.08.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

4202 Duggingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

54 %

Inférieur à celui de 89 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'017 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 56 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Rinor Dakaj

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