795'000
4.5 pièces Appartement à Fischingen
CHF795'000
Description
La vue sur le vert
Lorsque vous entrez dans l'appartement de jardin neuf de 4,5 pièces, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec suffisamment d'espace pour les manteaux, les chaussures et les objets personnels.
En suivant le corridor dans la direction du séjour, vous passez par trois chambres, qui sont équipées d'un parquet en chêne de haute qualité. Une caractéristique spéciale : de chacune de ces chambres, une porte-fenêtre mène directement dans le vert et crée un beau lien avec l'extérieur.
Sur le côté opposé des zones de sommeil se trouvent deux salles de bains modernes. L'une dispose d'une douche à l'italienne et de toilettes, l'autre d'une baignoire et de toilettes.
Si vous suivez le corridor plus loin, le séjour s'ouvre et forme le cœur de l'appartement. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte sont conçus de manière fluide. La cuisine moderne offre beaucoup d'espace de travail et suffisamment d'espace pour préparer des repas ensemble dans la cuisine et passer de beaux moments avec la famille et les amis.
À côté se trouve la salle de séjour confortable. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de séjour agréable et chaude. Ouvrez les portes-fenêtres à partir de là et vous pouvez accéder directement à la spacieuse zone de séjour du jardin.
Un endroit merveilleux pour se reposer après une longue journée et profiter des environs. La vue libre sur la zone agricole adjacente et le paysage vert du Hinterthurgau souligne l'emplacement naturel. Le jardin privé offre beaucoup d'espace pour passer les mois chauds à l'extérieur et profiter de la vie à l'extérieur.
Le garage souterrain peut être atteint confortablement avec l'ascenseur via l'escalier. Selon les besoins, il est possible d'acheter plusieurs places de parking souterraines.
Cet appartement neuf combine le confort moderne avec un jardin privé, beaucoup de lumière du jour et une belle vue sur le vert.
Nous serions ravis de vous montrer cette maison personnellement et de vous en dire plus sur l'appartement et ses particularités lors d'une visite.
Nous nous réjouissons de votre contact.
La propriété située Fischingerstrasse 22 est située sur le bord nord-est du village d'Oberwangen TG, nichée dans le paysage idyllique du Hinterthurgauer Tannzapfenland. Directement adjacente à la zone agricole non aménagée, l'emplacement offre un environnement vert et naturel avec une vue magnifique et une grande valeur de détente juste à l'extérieur de la porte d'entrée. La microlocalisation se caractérise par un environnement de vie calme et convivial pour les familles, qui est façonné par des collines douces, des sentiers de randonnée et des routes cyclables le long de la Murg. En même temps, l'infrastructure quotidienne est excellente : les jardins d'enfants et les écoles primaires sont accessibles dans les environs immédiats, tandis qu'une offre variée de supermarchés, de boulangeries et de prestataires de services est disponible dans la localité voisine adjacente. Malgré la tranquillité rurale, l'emplacement convainc par une connexion routière de première classe aux centres environnants. La commune voisine de Sirnach est accessible en quelques minutes en voiture et offre, outre une connexion en train S-Bahn, un accès direct à l'autoroute A1. Le centre régional de Wil SG, avec son offre culturelle, commerciale et éducative complète, ainsi que le nœud ferroviaire IC, est à seulement environ dix minutes. Via l'A1, vous pouvez également rejoindre Winterthour en environ 20 à 25 minutes. L'emplacement est également idéal pour les voyageurs fréquents et les navetteurs, car l'aéroport international de Zurich à Kloten peut être atteint confortablement via l'autoroute en environ une demi-heure.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 111 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 24.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 795'000
- Prix au m²
- CHF 7'162
Emplacement
8374 Fischingen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 70 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
155 %
Inférieur à celui de 16 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'914 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026




