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La vue sur le vert
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CHF795'000

4.5 pièces · 111 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Fischingen

8374 Fischingen(zone postale)

Description

Traduction automatique

La vue sur le vert

Lorsque vous entrez dans l'appartement de jardin neuf de 4,5 pièces, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec suffisamment d'espace pour les manteaux, les chaussures et les objets personnels.

En suivant le corridor dans la direction du séjour, vous passez par trois chambres, qui sont équipées d'un parquet en chêne de haute qualité. Une caractéristique spéciale : de chacune de ces chambres, une porte-fenêtre mène directement dans le vert et crée un beau lien avec l'extérieur.

Sur le côté opposé des zones de sommeil se trouvent deux salles de bains modernes. L'une dispose d'une douche à l'italienne et de toilettes, l'autre d'une baignoire et de toilettes.

Si vous suivez le corridor plus loin, le séjour s'ouvre et forme le cœur de l'appartement. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte sont conçus de manière fluide. La cuisine moderne offre beaucoup d'espace de travail et suffisamment d'espace pour préparer des repas ensemble dans la cuisine et passer de beaux moments avec la famille et les amis.

À côté se trouve la salle de séjour confortable. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de séjour agréable et chaude. Ouvrez les portes-fenêtres à partir de là et vous pouvez accéder directement à la spacieuse zone de séjour du jardin.

Un endroit merveilleux pour se reposer après une longue journée et profiter des environs. La vue libre sur la zone agricole adjacente et le paysage vert du Hinterthurgau souligne l'emplacement naturel. Le jardin privé offre beaucoup d'espace pour passer les mois chauds à l'extérieur et profiter de la vie à l'extérieur.

Le garage souterrain peut être atteint confortablement avec l'ascenseur via l'escalier. Selon les besoins, il est possible d'acheter plusieurs places de parking souterraines.

Cet appartement neuf combine le confort moderne avec un jardin privé, beaucoup de lumière du jour et une belle vue sur le vert.

Nous serions ravis de vous montrer cette maison personnellement et de vous en dire plus sur l'appartement et ses particularités lors d'une visite.

Nous nous réjouissons de votre contact.
La propriété située Fischingerstrasse 22 est située sur le bord nord-est du village d'Oberwangen TG, nichée dans le paysage idyllique du Hinterthurgauer Tannzapfenland. Directement adjacente à la zone agricole non aménagée, l'emplacement offre un environnement vert et naturel avec une vue magnifique et une grande valeur de détente juste à l'extérieur de la porte d'entrée. La microlocalisation se caractérise par un environnement de vie calme et convivial pour les familles, qui est façonné par des collines douces, des sentiers de randonnée et des routes cyclables le long de la Murg. En même temps, l'infrastructure quotidienne est excellente : les jardins d'enfants et les écoles primaires sont accessibles dans les environs immédiats, tandis qu'une offre variée de supermarchés, de boulangeries et de prestataires de services est disponible dans la localité voisine adjacente. Malgré la tranquillité rurale, l'emplacement convainc par une connexion routière de première classe aux centres environnants. La commune voisine de Sirnach est accessible en quelques minutes en voiture et offre, outre une connexion en train S-Bahn, un accès direct à l'autoroute A1. Le centre régional de Wil SG, avec son offre culturelle, commerciale et éducative complète, ainsi que le nœud ferroviaire IC, est à seulement environ dix minutes. Via l'A1, vous pouvez également rejoindre Winterthour en environ 20 à 25 minutes. L'emplacement est également idéal pour les voyageurs fréquents et les navetteurs, car l'aéroport international de Zurich à Kloten peut être atteint confortablement via l'autoroute en environ une demi-heure.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
111 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
24.09.2026

Équipements

Ascenseur
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 795'000
Prix au m²
CHF 7'162
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Emplacement

8374 Fischingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 70 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

155 %

Inférieur à celui de 16 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'914 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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