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Plus près de la nature
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CHF845'000

4.5 pièces · 129 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Fischingen

8374 Fischingen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Plus près de la nature

Votre voyage commence à la Fischingerstrasse 22 à Oberwangen. Dès l'approche, vous pouvez sentir la tranquillité apaisante du Hinterthurgauer Tannzapfenland. En passant par les collines, vous atteignez la propriété sur les outskirts du village, qui borde directement la zone agricole non constructible. Le bâtiment moderne neuf s'intègre stylishly dans les environs verts. Vous pouvez garer votre voiture dans l'un des parkings souterrains ou utiliser les places de parking pour les visiteurs directement devant la maison. Un coup d'œil vers le haut montre le système photovoltaïque intégré dans le bâtiment et l'architecture moderne. L'entrée vous mène à l'intérieur du bâtiment, d'où vous pouvez accéder au premier étage via l'ascenseur ou l'escalier. Lorsque vous entrez dans ce joyau, vous êtes accueilli par un grand hall d'entrée et la zone du corridor. L'espace réfléchi pour une garde-robe vous transmet immédiatement un sentiment d'ordre et d'invitation en rentrant chez vous. En suivant le corridor tout droit, vers la salle de séjour, il y a quatre chambres à droite, qui peuvent être utilisées comme chambres à coucher, bureaux ou chambres d'enfants. Grâce aux fenêtres du sol au plafond, les chambres sont toujours inondées de lumière naturelle. En face des zones de sommeil, vous trouverez deux salles de bains stylish. Une salle de bain confortable avec baignoire et toilettes, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec douche sans obstacle et toilettes. Il y a également une buanderie dans l'appartement, qui simplifie votre routine quotidienne. Le corridor vous mène plus loin tout droit dans le cœur de ce joyau : le séjour, salle à manger et cuisine d'environ 44 m2, ouverts. La cuisine moderne avec une grande île de cuisine s'intègre parfaitement à la zone de repas, vous permettant de rester en conversation avec vos invités pendant la cuisine ou de laisser votre regard errer à l'extérieur à travers les grandes fenêtres. Le chauffage au sol agréable assure un climat de pièce confortable de manière constante. La conclusion couronnante est la marche à travers les grandes portes du balcon à l'extérieur. Vous entrez sur la terrasse d'environ 19,5 m2, équipée de plaques Feinsteinzeug à faible entretien et d'un auvent de soleil. Les jours chauds, cette surface extérieure devient votre salon d'extension, où vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur les prairies adjacentes et les couchers de soleil atmosphériques dans une tranquillité absolue. La famille et les amis trouvent également leur place ici.
La propriété de la Fischingerstrasse est située sur les outskirts nord-est d'Oberwangen TG, nichée dans le paysage idyllique du Hinterthurgauer Tannzapfenland. Directement adjacente à la zone agricole non constructible, l'emplacement offre un environnement vert et naturel avec une vue merveilleuse et une grande valeur de loisirs juste à l'extérieur de la porte d'entrée. La microlocalisation se caractérise par un environnement de vie familial, façonné par des collines douces, des sentiers de randonnée et des routes cyclables le long de la Murg. En même temps, l'infrastructure quotidienne est bien couverte : les jardins d'enfants et les écoles primaires sont accessibles dans les environs, tandis qu'une offre diversifiée de supermarchés, boulangeries et prestataires de services est disponible dans la ville voisine de Sirnach. Sirnach Wil Winterthour Aéroport de Zurich environ 7,5 km environ 5 km environ 32 km environ 56 km Malgré la tranquillité rurale, l'emplacement convainc par une connexion de trafic aux centres environnants. La commune voisine de Sirnach est accessible en quelques minutes de voiture et offre une connexion S-Bahn et un accès direct à l'autoroute A1. Le centre régional de Wil SG, avec ses offres culturelles, commerciales et éducatives, ainsi que le nœud IC de la gare, est à seulement environ dix minutes. Via l'A1, vous pouvez également rejoindre Winterthour en environ 20 à 25 minutes. Pour les voyageurs fréquents et les navetteurs, l'aéroport est à environ 37 minutes.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
129 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
05.10.2026

Équipements

Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 845'000
Prix au m²
CHF 6'550
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Emplacement

8374 Fischingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 70 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

155 %

Inférieur à celui de 16 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'914 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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