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Kurze Wege und viel Platz zum Wohnen
Wohnzimmer
Küche
Aussicht vom Balkon
Korridor
Zimmer
Badezimmer mit Waschturm und Dusche
Aussicht nach Nordwesten zur Schule Gill
Raiffeisen Immomakler

CHF760'000

5.5 pièces · 151 m² · Étage 4

5.5 pièces Appartement à Ebnat-Kappel

Gillstrasse 4, 9642 Ebnat-Kappel

Description

Kurze Wege und viel Platz zum Wohnen

Diese geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit 151 Quadratmetern Wohnfläche eignet sich ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und kurze Wege im Alltag legen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines familiären Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Das Schulhaus Gill mit Kindergarten und Primarschule sowie das Freibad befinden sich in kurzer Distanz. Besonders praktisch sind der Coop und die Apotheke, welche direkt im Erdgeschoss des Hauses zu finden sind.

Der Eingangsbereich ist ansprechend gestaltet und bietet viel Stauraum für Jacken und Schuhe. Die Wohnung überzeugt mit Fenstern auf drei Seiten sowie einer grosszügigen Raumaufteilung. Die bestehenden Teppichböden können durch einen Parkett- oder Vinylboden ersetzt werden, um die Wohnräume zu modernisieren.
Den Lebensmittelpunkt bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier aus geniessen Sie den wunderbaren Blick auf die Churfirsten sowie das Dorf Ebnat-Kappel. Auf Ihrem Stockwerk profitieren Sie von einem ruhigen Ambiente ohne Strassenlärm. Die angrenzende Küche fügt sich optimal in das Wohnkonzept ein.

Vier grosse Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo sowie einen Waschturm.

Ein besonderes Plus sind die zahlreichen Stauraummöglichkeiten. Neben dem Estrichabteil innerhalb der Wohnung steht Ihnen ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Information: Das Titelbild wurde mittels digitaler Möblierung visualisiert. Das Originalbild finden Sie im Exposé.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
24.07.2026
Surface habitable
151 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 4
Année de construction
1991
Publié le
07.08.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 760'000
Prix au m²
CHF 5'033
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Emplacement

Gillstrasse 4 9642 Ebnat-Kappel

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

139 %

Inférieur à celui de 3 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'494 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESENO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 84 % des 2'789 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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