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Spacieux appartement (LOT 5) de 3,5 pièces au 1er étage
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CHF950'000

3.5 pièces · 104 m² · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Echallens

Grand Rue 2, 1040 Echallens

Description

Spacieux appartement (LOT 5) de 3,5 pièces au 1er étage

Appartement 3.5 pièces à 1040 Echallens, Grand Rue 2.

Situé en plein cœur du bourg d’Echallens, à seulement 350 mètres de la gare CFF et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement allie charme et confort moderne. Intégré dans une bâtisse de caractère comprenant 9 appartements répartis sur trois niveaux hors-sol avec combles, le bien profite d’un cadre authentique. Les boiseries d’origine ainsi que les parties communes ont été soigneusement conservées, apportant une touche de cachet unique.

Un grand jardin, à l’arrière de la bâtisse, offre un espace privatif verdoyant et calme pour chaque appartement. Rare en plein centre-ville, il constitue un véritable atout, idéal pour les moments de détente, de convivialité, les jeux d’enfants ou les repas en extérieur.

Enfin, pour les amoureux de nature, une multitude de promenades et de sentiers s’offrent à vous dès la sortie de l’appartement. Ce cadre privilégié permet de profiter pleinement des charmes de la campagne tout en bénéficiant du confort urbain.

Ce spacieux appartement de 3.5 pièces, idéalement situé au 1er étage, séduit par sa disposition fonctionnelle et ses volumes généreux. L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant avec rangements, qui dessert harmonieusement les différentes pièces du logement. L’espace de vie principal se compose d’un salon/salle à manger lumineux offrant un cadre convivial.

La cuisine fermée est entièrement indépendante permettant une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Il comprend deux grandes chambres bien agencées, ainsi que deux salles de bain, l’une avec douche, l’autre avec baignoire, pour un confort optimal.

Atout majeur de ce bien : un grand jardin. Cet espace verdoyant constitue un véritable atout de ce logement, offrant luminosité et qualité de vie supplémentaire.

Visite 3D

Ouvrir la visitelinkhome.immersivetech.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.09.2026
Surface habitable
104 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1750
Dernière rénovation
2025
Publié le
07.09.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 950'000
Prix au m²
CHF 9'135
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Emplacement

Grand Rue 2 1040 Echallens

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

73% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 67 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

72.5 %

Inférieur à celui de 37 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'620 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 81 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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