760'000
2.5 pièces Appartement à Effretikon
CHF760'000
Description
Joyau résidentiel élégamment rénové avec attention au détail
Ce magnifique appartement de 2,5 pièces a été rénové de manière complète par une architecte ayant un grand sens de l'espace, des matériaux et de l'atmosphère. Le concept de couleur et de matériau bien pensé, les détails de design de haute qualité et l'exécution soigneuse donnent à l'appartement une atmosphère de vie très spéciale. Dès l'entrée, on peut sentir l'attention portée au détail et se sentir immédiatement comme chez soi.
La zone d'entrée accueillante dispose d'une garde-robe pratique, faite sur mesure. Les lamelles de bois verticales créent une séparation spatiale douce par rapport à la zone de repas adjacente et lui donnent un caractère unique. Le cœur de l'appartement est la cuisine-salon lumineuse et ouverte, qui offre suffisamment d'espace pour les appareils de cuisine modernes. Particulièrement pratique est le dispositif de combinaison intégré, qui combine une machine à laver et un sèche-linge en un seul, permettant ainsi un confort supplémentaire dans un petit espace.
La chambre à coucher spacieuse impressionne par sa situation calme et offre suffisamment d'espace pour un grand placard et d'autres possibilités de mobilier. La salle de bain élégamment conçue dispose d'une douche moderne et d'un concept d'éclairage bien pensé, qui assure une orientation agréable et discrète, notamment la nuit.
La combinaison réussie d'élégance intemporelle, de matériaux de haute qualité et d'une atmosphère conviviale fait de cet appartement un foyer idéal pour les personnes qui valorisent la qualité, la conception et le confort. Un appartement qui impressionne non seulement par son apparence visuelle, mais également par sa fonctionnalité bien pensée.
Le parking de garage doit être acheté pour 35 000 CHF.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 03.11.2026
- Surface habitable
- 63 m²
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 1971
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 760'000
- Prix au m²
- CHF 12'063
Emplacement
Im Lindenhof 1 8307 Effretikon
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 124 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
113 %
Inférieur à celui de 32 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'863 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Christina Peter










