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Appartement de jardin spacieux 5.5 pièces à Ehrendingen
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CHF995'000

5.5 pièces · 136 m² · Rez-de-chaussée

5.5 pièces Appartement à Ehrendingen

Kirchweg 20, 5420 Ehrendingen

Description

Traduction automatique

Appartement de jardin spacieux 5.5 pièces à Ehrendingen

Dans un quartier calme et familial d'Ehrendingen, cet appartement de jardin spacieux 5.5 pièces au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale construite en 2009 vous attend.

Avec une surface habitable d'environ 136 m², l'appartement offre beaucoup d'espace et un plan d'étage bien pensé. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement et ont un accès direct au coin salon confortable avec part de jardin.

La conception de pièces ouvertes et les surfaces de fenêtres généreuses créent un sentiment de vie agréable. Le chauffage par le sol et la ventilation de confort intégrée, qui permet un échange d'air continu dans les pièces à vivre, offrent un confort de vie supplémentaire.

L'appartement dispose d'une cuisine, de deux salles de bains et de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge privés. Un compartiment de cave privé offre un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est généralement en bon état. Des appareils ou des équipements techniques individuels sont actuellement partiellement défectueux et doivent être remplacés ou réparés. Cette circonstance a été prise en compte dans la commercialisation.

L'appartement comprend également deux places de parking, les numéros 11 et 12, qui sont offertes à la vente séparément.

Points forts en un coup d'œil :

  • Appartement de jardin 5.5 pièces au rez-de-chaussée
  • environ 136 m² de surface habitable
  • année de construction 2009
  • salon et salle à manger spacieux
  • coin salon avec part de jardin
  • deux salles de bains
  • chauffage par le sol
  • ventilation de confort intégrée
  • connexion pour machine à laver et sèche-linge dans l'appartement
  • compartiment de cave privé
  • deux places de parking, les numéros 11 et 12, à vendre séparément

L'appartement convient particulièrement aux couples et aux familles qui apprécient la vie spacieuse avec un jardin et qui veulent en même temps profiter de la possibilité de renouveler des équipements individuels selon leurs propres idées.

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement de jardin attractif lors d'une visite personnelle sur place.

Pour plus d'informations, veuillez contacter MIDOMA AG au 041 928 15 14.

Erreurs et changements réservés. Nous nous efforçons de fournir des informations correctes et complètes, mais ne pouvons pas les garantir.

Visite 3D

tour.ogulo.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
22.09.2026
Surface habitable
136 m²
Pièces
5.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2009
Publié le
23.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 995'000
Prix au m²
CHF 7'316
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Emplacement

Kirchweg 20 5420 Ehrendingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 100 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

113 %

Inférieur à celui de 35 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'518 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.7 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
dégagé
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 83 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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