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CHF1'250'000

3.5 pièces · 89 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Eich

6205 Eich(zone postale)

Description

ROOTS

Diese Hochparterre-Wohnung in Eich wurde 2021 kernsaniert und seither mit viel Sorgfalt bewohnt. Der offene Wohn- und Essbereich ist dank der Süd-West-Ausrichtung schön hell und bietet zudem auch einen Blick auf den See und die Alpen. Besonders schätzen dürften künftige Bewohner die beiden grosszügigen Aussenbereiche, Balkon und Gartensitzplatz, die an warmen Tagen viel Raum zum Geniessen im Freien bieten.

Besonderes:

  • Ruhige Lage
  • Zwei attraktive Aussenbereiche
  • Sicht auf den See und die Alpen
  • Edle Materialien
  • Hochwertige Küchengeräte
  • Eichenparkett
  • Lift

Verkaufspreis: CHF 1'250'000 + 1 Einstellpla tz à CHF 45'000 = Total CHF 1'295'000

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.

This mezzanine apartment in Eich was fully renovated in 2021 and has been lived in with great care ever since. The open living and dining area is bright thanks to its south-west orientation and also offers a view of the lake and the Alps. Future residents will especially appreciate the two generous outdoor areas, a balcony and a garden seating area, offering plenty of room to enjoy the outdoors on warm days.

Highlights:

  • Quiet location
  • Two attractive outdoor areas
  • View of the lake and the Alps
  • Fine materials
  • High-quality kitchen appliances
  • Oak parquet flooring
  • Lift

Selling price: CHF 1,250,000 + 1 garage space at CHF 45,000 = Total CHF 1,295,000

We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the apartment.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
07.10.2026
Surface habitable
89 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2001
Dernière rénovation
2021
Publié le
06.10.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Cave
Place de parc
Belle vue
Garage
Câble TV

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'250'000
Prix au m²
CHF 14'045
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Emplacement

6205 Eich

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 46 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 97 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'328 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 227160Ref: ROOTS