5.5 pièces Duplex à Eiken

Voulez-vous profiter des avantages d'un appartement sans renoncer à la générosité d'une maison unifamiliale ? C'est possible ! Ce grand appartement-maisonnette à Eiken.

OBJET
Appartement-maisonnette de 5,5 pièces, 1er étage et grenier, construit en 1985, surface habitable nette 117 m², surfaces supplémentaires 47,7 m², pièce de loisirs CHF 15 000, place de parking CHF 30 000.

SITUATION À EIKEN
La maison est située au centre d'un quartier de maisons multifamiliales très apprécié. Diverses installations commerciales, restaurants et magasins spécialisés se trouvent dans le centre du village. La zone agricole est à quelques mètres et offre de nombreux chemins de randonnée. L'école et la garderie sont en sécurité et facilement accessibles à pied. Le bus est accessible en environ cinq minutes à pied et garantit des connexions régulières à Frick et Stein avec de nombreuses installations commerciales et la gare CFF avec des connexions de train rapides.

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES
En 2025, l'appartement a été entièrement rénové (nouveaux appareils de cuisine, tous les sols, peinture intérieure). L'appartement est donc disponible pour une occupation immédiate. En plus du compartiment de cave, il existe la possibilité d'acheter une pièce de loisirs.

Le balcon a une taille supérieure à la moyenne de 20,0 m² et possède également un système d'ombrage sophistiqué, ce qui permet d'utiliser l'extérieur sans problème même par temps de pluie.

POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE ADAPTÉE ?
En raison du programme de pièces, cet appartement est un foyer optimal pour les couples actifs ou une famille.

PROGRAMME DE PIÈCES
Sous-sol :
Place de parking

Rez-de-chaussée :
Pièce de loisirs 8,9 m²
Compartiment de cave 9,2 m²
Buanderie à usage partagé
Cave à vélos à usage partagé

1er étage :
Entrée 11 m²
Escalier 4,6 m²
Toilettes 1,9 m²
Salle de bains/douche 3,8 m²
Pièce 1 10,9 m²
Pièce 2 15,2 m²
Pièce 3 12,5 m²
Pièce 4 11,9 m²

Grenier :
Salle de séjour/salle à manger 30,8 m²
Cuisine 10,7 m²
Réduit 3,7 m²
Balcon couvert 20,0 m²

CONSTRUCTION ET ÉTAT
L'appartement se présente dans un état bien entretenu. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées :
2025 Peinture intérieure y compris les cadres de porte
2025 Remplacement des revêtements de sol
2025 Lave-vaisselle
2025 Four
2024 Table de cuisson à induction
2024 Robinet dans la cuisine
2022 Peinture de la façade
2021 Cuiseur à vapeur
2017 Fenêtres en bois et métal, vitrées double, volets à lamelles, moustiquaires
2016 Toilettes Geberit
2014 Réfrigérateur
2014 Toit en flexmex sur balcon
2012 Rampe d'escalier
2009 Salle de bains/douche
2004 Cuisine encastrée avec fenêtre

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