960'000
4.5 pièces Appartement à Einigen
CHF960'000
Description
Appartement de jardin élégant avec terrasses et vue sur le lac
Dans un endroit calme, légèrement surélevé et convivial pour les familles à Einigen, cet appartement de jardin de 4,5 pièces avec des espaces extérieurs spacieux, un ameublement de haute qualité et un confort de vie spécial vous attend. La vue sur le lac de Thoune et la tranquillité agréable dans le bâtiment créent un foyer idéal pour les familles et les couples. Le lac et la réserve naturelle populaire sont à distance de marche et invitent à des promenades relaxantes. Un lieu de bain public avec une grande pelouse, un barbecue et un terrain de jeu complète l'offre de loisirs locale attrayante. L'appartement, construit en 2016, impressionne avec environ 96 m² d'espace de vie, une disposition de pièces bien pensée et des pièces lumineuses. Le cœur de l'appartement est le salon spacieux avec des fenêtres du sol au plafond, un parquet de haute qualité et un accès direct au jardin. La cuisine moderne et ouverte se fond harmonieusement dans la salle à manger et crée une ambiance élégante pour les heures partagées. Trois chambres bien découpées offrent des options d'utilisation polyvalentes pour la famille, les invités ou le bureau à domicile. Deux salles de bains modernes fournissent un confort supplémentaire. Un point fort particulier est le jardin amoureusement conçu avec trois terrasses et une vue magnifique à tout moment de la journée. Que ce soit un petit déjeuner en plein air ou des soirées d'été conviviales, vous pouvez profiter d'une qualité de vie exceptionnelle ici. La pergola construite ultérieurement et une terrasse partiellement couverte avec une protection solaire électrique créent des retraites supplémentaires à l'extérieur. L'appartement est également convaincant sur le plan technique, avec des volets électriques, des fenêtres triple vitrage, un chauffage par le sol et une pompe à chaleur air-eau efficace. Le bâtiment résidentiel bien entretenu et calme dispose également d'un ascenseur et d'un terrain de jeu. La proximité de la garderie, de l'école primaire et de l'école de jour à Einigen est particulièrement conviviale pour les familles. L'arrêt de bus est à environ deux minutes à pied. La ligne de bus 1 relie directement la ville à Thoune et Spiez, où des connexions ferroviaires attrayantes existent. Une pièce de cave spacieuse avec sa propre buanderie offre un confort supplémentaire. Un emplacement de parking dans le garage souterrain avec accès direct au bâtiment et préparation pour une station de recharge peut être acheté pour 35 000 CHF supplémentaires. L'appartement convient à la fois comme résidence principale et secondaire. Un foyer élégant pour les familles et les couples qui veulent combiner un logement de haute qualité, un beau jardin et des espaces extérieurs spacieux avec la paix, la vie privée et la qualité de vie naturelle. Laissez-vous inspirer par la visite virtuelle et organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/3646-26-1
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 96 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2016
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 960'000
- Prix au m²
- CHF 10'000
Emplacement
Einigen 3646 Einigen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
45% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
160 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026












