Aller au contenu principal
Appartement 4,5 pièces dans un emplacement central et idyllique
Eingangsbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Reduit
Balkon
Tiefgaragenparkplatz
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme

CHF1'040'000

4.5 pièces · 118 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Einsiedeln

Heidenbühl 6, 8840 Einsiedeln

Description

Traduction automatique

Appartement 4,5 pièces dans un emplacement central et idyllique

Cet appartement charmant de 4,5 pièces dans un emplacement calme et pourtant central d'Einsiedeln offre une opportunité idéale pour tous ceux qui veulent réaliser leurs propres idées de vie. La disposition généreuse des pièces, la belle vue sur le paysage montagnard environnant et le besoin de rénovation existant créent la base parfaite pour créer un foyer avec un caractère personnel.

Grâce à la rue du quartier bien reliée, vous pouvez facilement rejoindre la propriété au Heidenbühl 6. Un parking souterrain offre un stationnement confortable, tandis que les environs bien entretenus avec des espaces verts généreux transmettent déjà un sentiment de vie agréable dès l'arrivée.

Arrivés au deuxième étage par les escaliers ou l'ascenseur, vous êtes accueillis par un hall d'entrée pratique avec de l'espace pour une garde-robe et des possibilités de stockage supplémentaires. L'appartement convainc par un plan d'étage fonctionnel et beaucoup de lumière du jour, créant une atmosphère de vie agréable.

La salle de séjour et de dîner lumineuse forme le cœur de l'appartement. Les surfaces de fenêtres généreuses créent une atmosphère amicale et offrent un accès direct au balcon. D'ici, vous pouvez profiter d'une belle vue sur la verdure et les montagnes environnantes. Avec des mesures de modernisation ciblées, un espace de vie élégant et confortable peut être créé. La cuisine séparée se présente de manière fonctionnelle et offre des possibilités polyvalentes pour une rénovation moderne selon vos besoins. Que ce soit élégant et intemporel ou moderne et ouvert, le potentiel existant offre de nombreuses options.

Les trois chambres convainquent par leurs tailles agréables et leur flexibilité d'utilisation. Que ce soit une chambre à coucher, une chambre d'enfants, un bureau à domicile ou une salle de hobby, diverses idées de vie trouvent leur place ici. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et une salle de stockage pratique qui crée un espace de stockage supplémentaire.

Dans le sous-sol, deux étages de cave et des pièces auxiliaires sont disponibles, qui complètent de manière optimale la vie quotidienne.

Le balcon vous invite à profiter de l'environnement calme et de l'emplacement naturel à fond. Les espaces verts généreux autour de la propriété soulignent en outre la qualité de vie agréable.

Dans l'ensemble, cet appartement offre une opportunité attrayante pour les acheteurs qui reconnaissent le potentiel d'une propriété et veulent réaliser leurs propres rêves de vie. Avec de la créativité et les rénovations appropriées, un foyer avec beaucoup de charme, de touche personnelle et de valeur à long terme est créé ici.

N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est heureuse de vous aider.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
118 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1984
Publié le
08.06.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'040'000
Prix au m²
CHF 8'814
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Heidenbühl 6 8840 Einsiedeln

À proximité

Chargement…

Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 43 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

170 %

Inférieur à celui de 21 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 6'302 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 60 % des 480 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Gioele Ferretti

Immobilienvermarktung

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 134236Ref: ISSZ8840.3