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Euthal: Le design rencontre la nature, oasis de jardin au lac de Sihl
Gartenoase am Sihlsee
Sitzplatz mit Whirlpool
Seelage
Geräumiges Wohn-/ Esszimmer
Offene Küche
Helle und flexible Räumlichkeiten
Kinderzimmer (Wohnidee)
Badezimmer
Euthal
Ginesta Immobilien

CHF1'620'000

4.5 pièces · 120 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Einsiedeln

8840 Einsiedeln(zone postale)

Description

Traduction automatique

Euthal: Le design rencontre la nature, oasis de jardin au lac de Sihl

Ce luxueux appartement de jardin 4,5 pièces dans l'idyllique Euthal allie architecture moderne et atmosphère de vie chaleureuse et élégante. Sur environ 120 mètres carrés, un plan d'étage généreusement conçu se déploie, qui combine de manière élégante ouverture et fonctionnalité, créant un espace pour la détente. Les matériaux soigneusement sélectionnés, le concept de design harmonieux et l'équipement méticuleusement coordonné donnent à la maison un caractère unique. L'orientation sud-est remplit l'appartement de beaucoup de lumière naturelle et offre des vues imprenables sur le paysage montagneux environnant et le lac.

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec la cuisine élégante, équipée d'appareils de haute qualité. Trois chambres offrent des pièces où l'on se sent bien avec une grande intimité. Deux salles de bain élégamment conçues, parquet en point de Hongrie, installations sur mesure et spots de plafond réglables soulignent les hauts standards de vie et l'attention portée aux détails.

La zone de vie passe sans heurt à la zone de sièges vitrée et au jardin de rêve, où les dalles de pierre naturelle, la plantation diverse et le whirlpool chauffé créent une oasis protégée avec une atmosphère détendue. La zone extérieure commune élégamment conçue avec un barbecue et une maison de fondue confortable invite également à séjourner.

Cette propriété a un charme spécial en raison de sa proximité immédiate avec le lac de Sihl. À distance de marche se trouvent un magasin de village, un restaurant et une école, tandis qu'Einsiedeln avec ses opportunités de shopping diversifiées, sa gastronomie, sa gare et ses nombreux équipements de loisirs et de services peuvent être facilement atteints en transports en commun ou en voiture. Les amateurs de nature et de sport bénéficient également : un club de golf, des pistes de ski de fond et des domaines skiables sont à courte distance.

  • Vues imprenables sur les montagnes et le lac
  • Beaucoup de lumière naturelle grâce à l'orientation sud-est
  • Oasis de jardin privée avec whirlpool (chauffé)
  • Matériaux exclusifs et design intérieur de haute qualité
  • Propriété certifiée Minergie-P
  • Technologie de bâtiment moderne : système PV, chauffage géothermique, chauffage par le sol avec refroidissement gratuit, ventilation contrôlée (interne à l'appartement), station de recharge pour voitures électriques
  • Extras : station de lavage pour chiens dans le garage souterrain, zone de sièges commune avec barbecue et maison de fondue
  • Emplacement attractif dans le district d'Einsiedeln près du lac de Sihl, des transports en commun, du magasin de village et de l'école
  • Paradis de la nature et des loisirs : club de golf, pistes de ski de fond et domaine skiable dans la région

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
120 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2024
Publié le
25.09.2026

Équipements

Minergie
Ascenseur
Cave

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'620'000
Prix au m²
CHF 13'500
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Emplacement

8840 Einsiedeln

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

170 %

Inférieur à celui de 21 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 6'302 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 52 % des 480 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Eileen Walker

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