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Votre maison de luxe : Élégant rêve de 4,5 pièces avec une hauteur de plafond de 6 m, salle de bain spa en suite et loggia vitrée
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CHF1'840'000

4.5 pièces · 168 m²

4.5 pièces Appartement à Trachslau

8840 Trachslau(zone postale)

Description

Traduction automatique

Votre maison de luxe : Élégant rêve de 4,5 pièces avec une hauteur de plafond de 6 m, salle de bain spa en suite et loggia vitrée

Pour les personnes ayant un sens du spécial, qui recherchent un home élégant.

Ce home unique combine le confort de vie moderne, des détails luxueux et une qualité de vie exceptionnelle. Le propriétaire a pris en main la conception intérieure avec beaucoup de goût et d'attention aux détails. L'atmosphère dans l'appartement est caractérisée par la chaleur, beaucoup de personnalité et une hauteur de plafond exceptionnelle.

L'entrée invitante avec garde-robe sur mesure a été réalisée en bois de poire de haute qualité. Cet élément se poursuit dans tout l'appartement - des cadres de porte aux façades de cuisine jusqu'à la table à manger. Les plafonds sont faits de bois légèrement décapé et soutiennent le sentiment de chaleur de la pièce.

Le cœur de l'appartement est le séjour lumineux et ouvert avec cuisine intégrée et appareils de cuisine de haute qualité tels que le champ d'induction avec extracteur de vapeur, four, cuiseur à vapeur, lave-vaisselle, grand réfrigérateur-congélateur et réduction.

Pour une expérience de vie unique, des murs de décoration en pierre élégants, un feu d'effet confortable sur base de vapeur d'eau et un système audio intégré fournissent. La grande loggia vitrée peut être ouverte de manière flexible et offre un refuge confortable en toute saison.

Ce plan d'étage bien pensé comprend également deux chambres à coucher confortables, un bureau ouvert et une chambre à coucher rêvée, réalisée sur mesure avec des armoires intégrées.

En plus d'une douche/WC séparée, vous avez à votre disposition une grande salle de bain en suite avec baignoire à jets, douche à effet pluie et ciel étoilé romantique.

La propriété de 2015 se présente dans un excellent état et est chauffée de manière économe en énergie au moyen de gaz et de pompe à chaleur via un chauffage au sol agréable.

Deux places de parking dans le garage souterrain, déjà préparées pour les stations de recharge électrique, complètent parfaitement cette offre attractive.

Cette propriété offre les points forts suivants :

  • Sentiment de vie chaleureux et confortable
  • Hauteur de plafond de 6 m jusqu'au faîte
  • Conception intérieure en bois massif par le charpentier
  • Grande salle de bain en suite spa avec baignoire à jets
  • Chambre à coucher séparée avec armoires intégrées
  • Grand séjour et salle à manger ouverts
  • Fenêtres grandes donnant sur le vert
  • Bureau ouvert
  • Réduction
  • Conception intérieure de design très haute qualité
  • Grande loggia ouverte avec vitrage pour ouverture
  • Compartiment de cave personnel
  • 2 x places de parking dans le garage souterrain à CHF 35'000.- excl.

Convainquez-vous sur place du bon sentiment que cet appartement vous donne et appelez-moi pour un rendez-vous de visite !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
168 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2015
Publié le
30.10.2026

Équipements

Machine à laver
Sèche-linge
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'840'000
Prix au m²
CHF 10'952
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Emplacement

8840 Trachslau

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

72% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

170 %

Inférieur à celui de 21 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 6'302 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 87 % des 480 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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