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Le miracle de l'espace dans les zones intérieure et extérieure
Home Staging
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Prix sur demande

5.5 pièces · 123 m² · Rez-de-chaussée

5.5 pièces Appartement à Embrach

Im Amtsacker 23, 8424 Embrach

Description

Traduction automatique

Le miracle de l'espace dans les zones intérieure et extérieure

Bienvenue dans votre nouvelle maison - un appartement de jardin élégant et moderne qui combine le confort de vie le plus élevé avec des espaces extérieurs généreux et un emplacement calme et familial. Dans un quartier résidentiel très recherché à 8424 Embrach, cette appartement de jardin exclusif de 5,5 pièces avec environ 193 m2 d'espace de jardin de l'année de construction 2021 vous attend, qui convainc par une architecture bien pensée, un aménagement intérieur de haute qualité et un jeu harmonieux de lumière, d'espace et de nature. Les environ 123 m² d'espace de vie net sont répartis sur un plan d'étage spacieux et fonctionnel, qui offre un foyer confortable aux familles ainsi qu'aux couples ayant besoin d'espace.
Vous trouverez des informations détaillées sur cette propriété sur notre site web.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
30.10.2026
Surface habitable
123 m²
Pièces
5.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2021
Publié le
05.08.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Im Amtsacker 23 8424 Embrach

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 76 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

112 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Christian Kuhwald

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