2.5 pièces Appartement à Embrach

Dans un développement moderne à Embrach, cet appartement d'angle exceptionnel 2.5 pièces vous attend dans un emplacement protégé. L'orientation sud et ouest ainsi que la proximité immédiate avec la zone agricole offrent une grande intimité, un ensoleillement optimal et une vue idyllique et inobstructable sur la verdure.

Les hauts plafonds, les vastes façades de fenêtres et un plan d'étage bien pensé créent un sentiment de vie lumineux et ouvert. Le concept de pièce élégant combine l'architecture moderne avec l'élégance intemporelle.

Le balcon spacieux prolonge harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur. Ici, vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi au coucher de soleil atmosphérique dans une atmosphère paisible.

La cuisine de haute qualité avec des appareils Siemens répond à des exigences élevées en termes de design et de fonctionnalité. À distance de marche, les bonnes connexions aux transports en commun combinent le vivre nature avec une accessibilité optimale.

Les documents de vente sont entièrement et vérifiés par la banque préparés - pour une décision d'achat transparente et fiable.

Remarque : Des photos individuelles ont été numérisées pour l'illustration d'idées de mobilier possibles.

Cette offre AZ Immobilier se caractérise par les avantages suivants :

• Emplacement attractif dans le développement
• Orientation sud/ouest avec soleil du soir
• Grand balcon panoramique prolongé vers l'avant
• Intimité maximale
• Emplacement direct sur la zone agricole et verte
• Proximité de la zone de loisirs
• Hauteur de pièce élevée et sentiment de vie généreux
• Pièces lumineuses avec de vastes façades de fenêtres
• Cuisine moderne avec des appareils Siemens
• Prix de vente vérifié par la banque
• Offre de financement attractive
• Place de parking n° 16 disponible pour 40 000 CHF

Programme de pièces :

• Cuisine/séjour : 46,5 m2
• Chambre à coucher : 16,7 m2
• Salle de bain : 4,7 m2
• Reduit : 2,2 m2
• Entrée : 5,7 m2
• Balcon : 11,5 m2
• Sous-sol (A12) : 13,4 m2

Emplacement :

8424 Embrach est situé dans le district de Bülach, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique d'Embrach a changé en moyenne de +1,9 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 10 356 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,3 % (canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a connu une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,5 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,4 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +21,5 % au cours des cinq dernières années (canton : +28,4 %).

Connexions aux transports en commun :

• Connexions ferroviaires directes à Zurich et Winterthur
• Ligne de bus 530 avec des connexions à Bülach
• Ligne de bus 550 avec des connexions à Dättlikon, Dietlikon et au centre commercial Glatt

Connexions autoroutières :

• En environ 15 minutes à la A1 avec des connexions à Zurich, Winterthur, St-Gall, Berne, Lucerne et Genève
• En environ 15 minutes à la A51/A52 en direction de l'aéroport de Zurich, Oerlikon, du centre commercial Glatt et d'Opfikon

Avez-vous été intéressé ?

Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.

Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Pour plus d'informations, visitez notre site Web www.azimmo.ch