1'150'000
4.5 pièces Appartement à Embrach
CHF1'150'000
Description
Appartement 4.5 pièces lumineux avec balcon et certificat Minergie à Embrach
Bienvenue dans cet appartement moderne et entretenu de 4.5 pièces au 1er étage d'un bâtiment construit en 2010 à Embrach. Avec une surface habitable généreuse de 118 m², cet appartement offre tout – et est disponible immédiatement.
L'appartement impressionne avec les points forts suivants :
- Chambre à coucher moderne avec salle de bain.
- Balcon ensoleillé
- 2 cellules humides (WC/douche et WC/bain) avec une fenêtre chacune
- Certification Minergie
- Ventilation de confort
- Garage et espace de stationnement
- Ascenseur
Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un quartier calme à Embrach.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 02.11.2026
- Surface habitable
- 118 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2010
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'150'000
- Prix au m²
- CHF 9'746
Emplacement
8424 Embrach
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 68 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026