720'000
CHF720'000
Se sentir chez soi
Les familles profitent des offres éducatives à proximité. La maison scolaire Hübeli est facilement accessible, et diverses structures d'accueil et de loisirs se trouvent dans les environs.
La connexion aux transports publics est excellente. Les gares d'Emmenbrücke Kapf et Gersag, ainsi que diverses connexions de bus, permettent un accès rapide à la ville de Lucerne et aux communes environnantes. La jonction autoroutière A2 est également accessible en quelques minutes.
Les possibilités de détente, les espaces verts et les sentiers de randonnée à proximité créent un équilibre attractif à la vie quotidienne et contribuent à une haute qualité de vie et de résidence.
Votre nouvelle maison
L'appartement de 4½ pièces convainc par son plan fonctionnel et son atmosphère de vie agréable. Le séjour et la salle à manger lumineux avec accès direct au jardin d'hiver forment le centre de l'appartement et créent un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Trois pièces bien divisées offrent des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit comme chambres à coucher, bureaux ou chambres d'invités.
La cuisine séparée est pratiquement aménagée, tandis que la salle de bain et les toilettes séparés augmentent le confort de vie. L'appartement a été entretenu de manière continue et se présente dans un état bien entretenu.
L'appartement comprend un garage individuel pour CHF 45 000. Une part de jardin propre offre un espace supplémentaire dans le vert et valorise encore la qualité de vie.
Soit inspiré...
...par la combinaison de calme, de qualité de vie et de potentiel.
Convincu?
Le prix demandé est inférieur de 7,7% à la médiane des .
Cette annonce720'000 CHF
780'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 20 jours. 5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Hohrütistrasse 6020 Emmen
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 40 personnes dans le voisinage.
215 %
Inférieur à celui de 20 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'195 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
52 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026