1'795'000
5.5 pièces Duplex à Engelberg
CHF1'795'000
Description
Appartement-Maisonnette 5.5 Pièces dans un Emplacement Résidentiel Attractif
La propriété est située dans un quartier calme du fond de la vallée d'Engelberg. Un arrêt du bus local gratuit se trouve à proximité immédiate et assure une connexion pratique au village ainsi qu'aux chemins de fer de montagne. La gare, le centre du village, les écoles, les commerces et de nombreuses activités de loisirs sont facilement accessibles.
L'appartement-maisonnette attractif s'étend sur deux étages et impressionne avec des pièces à vivre lumineuses ainsi qu'une terrasse spacieuse avec une belle vue sur la montagne. La cuisine spacieuse avec bar forme le centre du séjour et invite à la détente.
À l'étage supérieur, les poutres en bois visibles et les chambres à coucher confortables créent une atmosphère accueillante. Une salle de bain avec baignoire et douche, une machine à laver privée ainsi qu'un sèche-linge offrent un confort supplémentaire.
L'offre est complétée par une cave privée, un atelier pour usage partagé ainsi que deux places de parking souterraines (GB-Nr. M6523 et M6530).
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Disponible dès le
- 31.08.2026
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2000
- Publié le
- 03.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'795'000
- Prix au m²
- CHF 13'808
Emplacement
6390 Engelberg
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
465 %
AFC · 2026
CHF 10'693 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Anian Kohler