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Appartement 3.5 pièces dans un emplacement privilégié avec vue
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CHF1'053'000

3.5 pièces · 78 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Engelberg

6390 Engelberg(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement 3.5 pièces dans un emplacement privilégié avec vue

Cet appartement 3.5 pièces au Schwandstrasse 50 est situé dans un emplacement privilégié, légèrement surélevé, et offre une vue particulièrement belle. Grâce à l'orientation ensoleillée, vous pouvez profiter de beaucoup de lumière et d'une atmosphère de vie agréable. Le ski-bus gratuit, qui vous emmène confortablement à la station de vallée des chemins de fer de montagne ou au centre du village à intervalles de demi-heure, apporte un confort supplémentaire. La situation surélevée confère également à la propriété une qualité de vie calme et attrayante. Durant les mois d'hiver, un équipement hivernal correspondant pour l'approche est avantageux en raison de la situation.

Dès l'arrivée, la propriété transmet un sentiment de vie agréable et bien entretenu. À partir du garage, vous pouvez rejoindre l'entrée de la maison confortablement et à l'abri des intempéries. À partir de là, vous pouvez rejoindre l'appartement soit par l'escalier, soit confortablement avec l'ascenseur. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés pratiques qui offrent un espace de stockage suffisant pour les vêtements et les objets personnels. Un arc élégant forme la transition charmante vers le spacieux salon, salle à manger et cuisine. La pièce conçue de manière ouverte invite à des réunions conviviales et offre beaucoup d'espace pour les repas partagés, les heures détendues et les soirées sociales.

Particulièrement belle est l'accès direct à la terrasse. Le lien entre l'intérieur et l'extérieur crée une atmosphère de vie agréable et vous invite à passer des heures ensoleillées à l'extérieur. La situation légèrement surélevée et ensoleillée au Schwandstrasse assure une qualité de vie spéciale et une belle vue. À partir du salon, le couloir mène aux deux chambres. Les deux pièces offrent des retraites agréables et peuvent être utilisées de manière polyvalente comme chambres, chambres d'amis ou bureaux. À la fin du couloir se trouve la salle de bain avec baignoire, qui complète fonctionnellement l'appartement. Un toilette séparé apporte un confort supplémentaire. La disposition des pièces bien pensée, le salon spacieux, la terrasse ensoleillée et la situation privilégiée font de cet appartement un foyer confortable avec un charme spécial.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
06.09.2026
Surface habitable
78 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1972
Publié le
09.09.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'053'000
Prix au m²
CHF 13'500
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Emplacement

6390 Engelberg

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

465 %

AFC · 2026

CHF 10'693 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 58 % des 86 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Anian Kohler

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