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Habitation élégante avec vue fantastique
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Prix sur demande

5.5 pièces · 133 m²

5.5 pièces Appartement à Ennetmoos

Gruobrain 5, 6372 Ennetmoos

Description

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Habitation élégante avec vue fantastique

Sur la pente sud ensoleillée de Allweg à Ennetmoos, un appartement de condominium exclusif dans une maison moderne à deux familles est encore disponible. L'appartement convainc par un niveau de finition élevé, des plans d'étage spacieux, des pièces lumineuses et une vue dégagée.Un point fort particulier est l'espace extérieur privé avec pelouse d'environ 110 m², qui offre un espace de vie et de détente supplémentaire à l'extérieur.La maison à deux familles dispose de son propre garage souterrain et a été réalisée dans le cadre de l'aménagement global. Dans le même temps, elle est entièrement autonome et dispose de sa propre technique de maison. Cela signifie que la propriété combine les avantages d'un développement de haute qualité avec la vie privée et l'indépendance d'une maison individuelle.L'architecture impressionne par des lignes claires, un design intemporel et une intégration harmonieuse dans l'environnement. Les gradations de terrain et les groupes d'arbres soigneusement conçus créent une atmosphère de vie naturelle et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement attractif.Vivre avec confort et style

  • Les matériaux naturels combinés avec la technologie de construction et d'appareils modernes offrent du confort et une ambiance unique.
  • Tous les appartements disposent d'une cheminée revêtue de pierre naturelle.
  • Les cuisines sont planifiées avec beaucoup d'attention aux détails et offrent de l'espace pour votre monde culinaire individuel.
  • Une solution intelligente de maison intelligente augmente le confort et l'efficacité.
  • Les terrasses spacieuses invitent à la détente, offrant de la liberté, de la vie privée et une vue magnifique.
  • Le parking souterrain avec préparation pour la mobilité électrique permet un accès direct et sans obstacle par ascenseur.

Durable et tourné vers l'avenir

  • Le chauffage par sonde de terre moderne avec refroidissement gratuit pour un climat de pièce agréable même en été.
  • Les systèmes photovoltaïques sur les toits offrent une production d'énergie locale et durable.

Avantages de localisation

  • Vivre au calme dans le vert, mais centralement : les écoles sont à seulement quelques centaines de mètres.
  • Stans peut être atteint en quelques minutes, et la connexion autoroutière voisine offre une accessibilité optimale à l'axe nord-sud.
  • Nidwalden est l'un des cantons les plus attractifs en matière d'impôts en Suisse - un avantage clair pour les particuliers ainsi que pour les entreprises.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
133 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2025
Publié le
28.08.2025

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Animaux admis
Aire de jeux
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Steamer
Réduit

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
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Emplacement

Gruobrain 5 6372 Ennetmoos

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

180 %

AFC · 2026

CHF 8'562 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

22.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 135 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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