190'000
CHF190'000
Découvrez ce charmant appartement de 2.5 pièces, idéalement situé à Erde, dans un environnement paisible et verdoyant. Niché au sein d'une maison de seulement deux appartements, il offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, intimité et qualité de vie.Entièrement à rénover, ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Sa distribution fonctionnelle et ses beaux volumes offrent un fort potentiel d'aménagement.L'appartement se compose d'une spacieuse cuisine, d'une pièce salle à manger pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un agréable espace de vie convivial et lumineux, d'une grande chambre double ainsi que d'une salle de douche confortable.En complément, vous bénéficierez de prestations particulièrement appréciées :
Une opportunité particulièrement rare : il est également possible d'acquérir le spacieux appartement de 5.5 pièces situé à l'étage supérieur, permettant ainsi de devenir propriétaire de l'ensemble du lot. Vous bénéficierez alors de la totalité de la maison, une solution idéale pour un projet familial, un investissement locatif, un logement intergénérationnel ou encore la création d'une habitation de grande superficie.Les atouts? Environnement calme et résidentiel.
? Fort potentiel de rénovation et de valorisation.
? Possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte.
? Grande chambre double.
? Grande cave.
? Deux places de parc incluses.
? Petite copropriété de seulement deux appartements.
? Possibilité d'acquérir également l'appartement de 5.5 pièces situé à l'étage supérieur et de devenir propriétaire de l'ensemble du lot, soit la totalité de la maison.Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Après rénovation, il révélera tout son charme et offrira un cadre de vie chaleureux au c?ur du village d'Erde. La possibilité d'acquérir également l'appartement supérieur renforce encore l'attractivité de ce bien, en offrant une flexibilité rare et un potentiel d'évolution exceptionnel.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1976-26-7
Le prix demandé est inférieur de 51,3% à la médiane des .
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Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 31 jours. 2,9% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Erde 1976 Erde
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94% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'493 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
1 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Lucas Martin