695'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Erde
CHF695'000
Description
Bel appartement avec grand balcon et vue sur la plaine
Idéalement situé au coeur du village d'Erde, cet appartement au dernier étage d'une petite copropriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et paisible, à proximité des commodités locales. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, ainsi qu'un généreux balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes.
Les espaces sont répartis comme suit :
- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Salon/salle à manger avec accès au balcon de 24m2
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Suite parentale avec armoires encastrées et salle de bains/WC
- Deux chambres à coucher avec rangements intégrés
- Salle de douche avec WC
- Balcon de 24m2 avec cheminée/grill
L'appartement dispose d'un réduit/économat à l'entrée, ainsi que d'une grande cave.
Un garage box ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien en sus au prix de CHF 45'000.-
Bon à savoir :
L'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel brut de CHF 2'100.-.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 126 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2008
- Publié le
- 21.09.2026
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 695'000
- Prix au m²
- CHF 5'516
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 4,8% à la médiane des .
Cette annonce695'000 CHF
730'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Rue de Cretta 7 1976 Erde
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
120 %
Inférieur à celui de 52 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'493 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Sophie Besse
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ID: 207517Ref: 20260830-VGU.20260830-VGU.20260830-VGU