1'300'000
4.5 pièces Appartement à Erlach
CHF1'300'000
Description
Appartement neuf de 4,5 pièces à Erlach
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Le projet se compose de deux immeubles, dont l’un est destiné à la vente, qui séduisent dès le premier regard par la chaleur de leurs matériaux nobles et leur intégration subtile dans le paysage environnant. Nichés dans un cadre naturel d’exception, à quelques pas du lac et de l’île Saint-Pierre, ces bâtiments s’élèvent avec harmonie sur plusieurs niveaux et abritent au total 22 appartements PPE de haut standing.
Les typologies s’étendent du 2½ au 4½ pièces, pensées pour répondre aux attentes des familles. Chaque logement offre des volumes généreux, avec une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie, invitant aux moments de partage et de convivialité. Les chambres lumineuses, les salles d’eau élégantes et fonctionnelles, ainsi que des espaces de rangement bien pensés qui garantissent un confort optimal au quotidien.
Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, véritables prolongements extérieurs où savourer pleinement le calme et la beauté du lieu. Les véhicules, quant à eux, trouvent discrètement leur place dans un parking souterrain, préservant ainsi l’esthétique et la quiétude des abords.
Ce projet incarne l’alliance parfaite entre le charme naturel d’Erlach et le raffinement d’un habitat moderne. Bien plus qu’un simple lieu de résidence, il propose un art de vivre unique, dans un environnement privilégié et inspirant.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 106 m²
- Pièces
- 4.5
- Publié le
- 30.04.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'300'000
- Prix au m²
- CHF 12'264
Emplacement
Hinter den Häusern 3235 Erlach
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
150 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'535 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026





