1'060'000
3.5 pièces Appartement à Erlach
CHF1'060'000
Description
Neue 3,5-Zimmer-Wohnung in Erlach
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Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden, von denen eines zum Verkauf steht, und sie ziehen bereits auf den ersten Blick durch die Wärme ihrer edlen Materialien und ihre subtile Integration in die umliegende Landschaft an. In einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld, nur wenige Schritte vom See und der Insel Saint-Pierre entfernt, erheben sich diese Gebäude harmonisch über mehrere Ebenen und beherbergen insgesamt 22 hochwertige PPE-Wohnungen.
Die Typologien reichen vom 2½- bis zum 4½-Raum-Apartment, die darauf ausgelegt sind, den Erwartungen von Familien zu entsprechen. Jede Wohnung bietet großzügige Räume, mit einer offenen Küche, die in einen großen Wohnbereich übergeht, der zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden einlädt. Die hellen Schlafzimmer, die eleganten und funktionalen Badezimmer sowie die gut durchdachten Stauräume gewährleisten einen optimalen Komfort im täglichen Leben.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die als echte Außenbereiche dienen, um die Stille und Schönheit des Ortes voll auszukosten. Die Fahrzeuge finden unterdessen diskret ihren Platz in einer Tiefgarage, wodurch die Ästhetik und Ruhe der Umgebung erhalten bleiben.
Dieses Projekt verkörpert die perfekte Allianz zwischen dem natürlichen Charme von Erlach und der Raffinesse einer modernen Wohnstatt. Es bietet viel mehr als nur einen einfachen Wohnort, sondern einen einzigartigen Lebensstil in einer privilegierten und inspirierenden Umgebung.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 3.5
- Publié le
- 30.04.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'060'000
- Prix au m²
- CHF 11'778
Emplacement
Hinter den Häusern 3235 Erlach
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
150 %
Inférieur à celui de 88 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'535 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026





