615'000
3.5 pièces Appartement à Kümmertshausen
CHF615'000
Description
Appartement moderne 3.5 pièces avec part de jardin à Kümmertshausen - objet de rendement attractif
Bienvenue dans votre nouvelle maison - ou votre prochaine investissement en capital ! Ce moderne appartement 3.5 pièces dans un quartier calme de Kümmertshausen convainc par son architecture stylée, ses matériaux de haute qualité et son plan d'étage bien pensé.
L'appartement est actuellement loué. Le contrat de location existant sera pris en charge, ce qui fait de la propriété un objet de rendement idéal.
Points forts de l'appartement
- 3.5 pièces lumineuses avec un plan d'étage généreux
- Cuisine design ouverte avec accent de béton apparent stylé
- Salle de bain moderne
- Toilettes séparées pour les invités
- Partie de jardin - idéale pour les soirées barbecue et les heures détendues à l'extérieur
- Parquet de haute qualité et sélection de matériaux élégants dans toutes les pièces
- Chauffage au sol et construction économe en énergie
- Quartier résidentiel calme et familial
Emplacement
Kümmertshausen est une petite commune rurale du canton de Thurgovie et appartient à la commune politique de Birwinken. Nichée dans le paysage de collines idyllique du Seerücken entre le lac de Constance et la vallée de la Thur, l'endroit offre une haute qualité de vie et beaucoup de nature.
Les environs sont caractérisés par l'agriculture, les vergers et les espaces verts étendus. Malgré l'emplacement calme, Kümmertshausen dispose d'une communauté villageoise active avec divers clubs et événements réguliers.
La proximité du lac de Constance et les environs pittoresques font de Kümmertshausen un lieu de résidence attrayant pour les amoureux de la nature et des loisirs. La ville la plus proche de Weinfelden peut être atteinte en peu de temps et offre une variété de possibilités de shopping, d'écoles et d'autres services.
Caractéristique spéciale
L'appartement est actuellement loué et convient donc parfaitement en tant qu'investissement en capital à long terme avec un contrat de location existant.
Avez-vous suscité votre intérêt ?
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous nous réjouissons de votre message !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 95 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2025
- Publié le
- 10.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 615'000
- Prix au m²
- CHF 6'474
Emplacement
Löwengasse 5 8586 Kümmertshausen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
148 %
Inférieur à celui de 41 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'598 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 34.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026