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Löwengasse 2.0 - Charmant appartement dans un immeuble neuf
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CHF635'000

3.5 pièces · 93 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Kümmertshausen

Löwengasse 5, 8586 Kümmertshausen

Description

Traduction automatique

Löwengasse 2.0 - Charmant appartement dans un immeuble neuf

Bienvenue dans votre nouveau foyer ! Ce moderne appartement de 3,5 pièces allie une architecture élégante à un confort de vie réfléchi. Il est situé dans un quartier résidentiel calme à Kümmertshausen et offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et un lieu de retraite relaxant avec une part de jardin privée.

Points forts de l'appartement :

  • 3,5 pièces lumineuses avec un plan d'étage généreux
  • Cuisine design ouverte
  • Accent de béton apparent élégant
  • Salle de bain moderne
  • Toilettes séparées pour les invités
  • Part de jardin privée - idéale pour les soirées barbecue
  • Parquet de haute qualité et sélection de matériaux élégants dans toutes les pièces
  • Chauffage au sol et construction énergétiquement efficace

Kümmertshausen est une petite communauté rurale dans le canton de Thurgau, en Suisse. Elle appartient à la commune politique de Birwinken et est située de manière idyllique dans le Seerücken, un paysage vallonné entre le lac de Constance et la vallée de la Thur.

Le village est caractérisé par l'agriculture, avec de nombreuses fermes et vergers dans les environs.

Malgré l'emplacement rural et la petite population, Kümmertshausen dispose d'une communauté villageoise active. Il y a différents clubs qui enrichissent la vie villageoise et organisent régulièrement des événements. La proximité du lac de Constance et les environs pittoresques font de Kümmertshausen un lieu de résidence attrayant pour les amoureux de la nature et des loisirs.

Les infrastructures et les connections de transport public sont adaptées à l'environnement rural, ce qui explique pourquoi de nombreux résidents dépendent des moyens de transport privés. Cependant, la ville la plus proche, Weinfelden, est facilement accessible et offre des services et des possibilités de shopping supplémentaires.

Avez-nous éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre message !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
93 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2025
Publié le
26.08.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Terrain constructible viabilisé
Adapté aux enfants
Pièce de loisirs disponible

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 635'000
Prix au m²
CHF 6'828
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Emplacement

Löwengasse 5 8586 Kümmertshausen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

148 %

Inférieur à celui de 41 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'598 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

34.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 58 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 223240Ref: ISGB-Kue S446